Gepflegtes Büro in zentraler Lage
Objektdaten
Objektnummer 59966-2002
Objektart Büro / Praxis
Ort Eitorf - Eitorf
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1938
Bezug nach Absprache
Provision 1,16 MM
Kaltmiete 550 €
Kaution 1.100 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Fliesen
Bürofläche 86,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 94,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 18.12.2028

Beschreibung

Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche mit Schaufenster!
Aufteilung: Eingangsbereich mit Platz für Empfang oder Sitzecke, separater (Büro-) Raum, Besprechungs- und Küchenbereich, Hintereingang mit überdachter Terrasse und Treppe ins Untergeschoss mit Herren- und Damen-WC, sowie Abstell-/Lagerraum.

Ausstattung

- Bodenbelag in hellen Fliesen
- Zwei Schaufenster
- Hintereingang mit überdachter Terrasse
- Sanitärbereich mit Herren- und Damen-WC
- Abstell-/Lagerraum
- Gas-Zentralheizung
- Iso-Fenster

Lage

53783 Eitorf, zentrale Lage Nähe Marktplatz, Bahnhof fußläufig.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1938
Energiekennwert: 94,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis: Bis 18.12.28 gültiger Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 94,8 kWh/(m²a), Klasse C, Bj. um 1938, Gas-Zentralheizung, massives Wohn-/Geschäftshaus.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Die Kaltmiete beträgt 550 €, Nebenkostenpauschale 200 €, Kaution 1.100 €. Die Mieter-Provision beträgt 1,16 KM inkl. 16 % MwSt.
Bei dem Angebot handelt es sich ausschließlich um Büro-, Praxis- oder Verkaufs-/Ausstellungsräume. Gastronomische Tätigkeiten oder Gewerbe außerhalb der üblichen Laden-Öffnungszeiten sind nicht gewünscht.

Lage des Objektes

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