Repräsentative Bürofläche, ausreichend Parkplätze möglich, an verkehrsgünstigem Standort
Objektdaten
Objektnummer 66810-4126
Objektart Büro / Praxis
Ort Gummersbach
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Provision 2,38 x Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 710 €
Kaution 1.420 €
Nebenkosten 155,00 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 120,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 179,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 174,0 kWh/(m²·a)
Baujahr (nach Ausweis) 1900

Beschreibung

Lage:

Die attraktive Bürofläche befindet sich in ruhiger, erstklassiger und sehr verkehrsgünstiger Lage innerhalb eines kleinen Gewerbeparks am Stadtrand der Kreisstadt Gummersbach. Hier profitieren Sie von der einladenden Lage und genießen die Vorteile von guter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. Das Gummersbacher Zentrum mit dem Forum Gummersbach ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt und die Anbindung sowohl zur A4 Köln-Olpe als auch zur A45 Frankfurt-Dortmund ist exzellent.


Ausstattung:

Das repräsentative Gebäude wurde saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über zwei separate Eingänge.

Insgesamt stehen ca. 120 m² zur Verfügung, die derzeit in drei Büroräume, einen kleinen Flur und einen Personalraum mit WC, div. Waschbecken sowie Dusche aufgeteilt sind.

Die Fläche verfügt über geflieste Fussböden, BAP-gerechte Beleuchtung und die verfügbare Internetgeschwindigkeit beträgt: 50 Mbit.


PKW-Stellplätze:

PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl direkt am Objekt zur Verfügung und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Mietpreis:
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
710,00 EURuro nettokalt für die Bürofläche zzgl. 155,00 EURuro NK-Vorauszahlung zzgl. 164,35 EURuro MWSt. somit insgesamt 1.029,35 EURuro/Monat inkl. NK und 19 % MWSt.
Für Fragen und zur Abstimmung Ihres Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns direkt an!

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 11.12.2019 bis 11.12.2029
Energieverbrauchskennwert: 174,6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1900

Lage des Objektes

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