Attraktive Büro-/Praxisfläche in gefragter Lage an der Ostenallee!
Objektdaten
Objektnummer HS128_W
Objektart Büro / Praxis
Ort Hamm - Hamm
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1994
Bezug 01.08.2020
Heizkosten 80 €
Kaltmiete 630 €
Kaution 1.890 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Gesamtfläche 76,00 m2
Bürofläche 76,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch(Strom) 132,6 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 132,6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.08.2025

Beschreibung

Wir bieten Ihnen im Auftrag des Eigentümers eine moderne und gepflegte Praxis-/ Bürofläche, in sehr gefragter Lage von Hamm-Osten, zur Miete an.

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Ostenallee. Durch die zentrale Lage sind Sie für Ihre Kunden optimal erreichbar. Auch die Parksituation lässt keine Wünsche offen: Für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden bieten wir bis zu 5 Kfz-Stellplätze für diese Praxis-/Bürofläche an (3 davon stehen sofort zur Verfügung, 2 weitere optional nach Absprache).

Insgesamt verteilen sich die ca. 76 qm aktuell auf zwei helle Büro-/Behandlungs-/ oder Therapieräume, einen großen Besprechungs-/ Gruppenraum, ein Badezimmer und eine Teeküche. Die aktuelle Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Weitere Detailfragen zum Flächenangebot können gerne in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Eine Besichtigung der Ladenfläche kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Praxis-/ Bürofläche befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm!

Das Haus liegt in bester Reichweite zur Stadt und zum Kurpark. Es befindet sich an der Ostenallee zwischen der Musikschule und Maximare. Sie erreichen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Erlebnistherme Maximare, Kurpark Bad Hamm, Spaziergänge am Kanal etc.).

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Durch die Nähe zu der Innenstadt sind Sie in wenigen Minuten z.B. am Marktplatz oder am Bahnhof.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 03.08.2025, Baujahr des Gebäudes: 1994, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 132,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Lage des Objektes

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