PRAXIS ODER LABOR IM ÄRZTEHAUS IN KREFELD-UERDINGEN ZU MIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-10982
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld - Uerdingen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 1991
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 664 €
Kaution 1.992 €
Nebenkosten 260,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 81,00 m2
Gesamtfläche 81,00 m2
Bürofläche 81,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2002

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses mit insgesamt 6 Einheiten (derzeit ein Kinderarzt, ein Allgemeinmediziner, ein Sportmediziner, eine Apotheke sowie eine Bankfiliale) aus dem Jahr 1991 befindet sich diese helle Praxis. Ihre Patienten erreichen die zweite Etage bequem und barrierefrei mit dem Aufzug.

Auf insgesamt 81 m² Praxisfläche verteilen sich ein langer Flur, ein großer sowie drei kleinere Räume, ein Abstellraum und zwei WCs. Beim Betreten der Einheit befinden Sie sich im geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und ggf. einen Wartebereich bietet. Zur Linken befinden sich ein Abstellraum sowie die hell gefliesten Sanitäranlagen mit zwei WC-Kabinen und Fenster. Gegenüber dem Eingang befindet sich ein kleiner Raum, welcher sich alternativ als Wartebereich, Behandlungszimmer, Aufenthaltsraum oder Büro eignet. Zur rechten Seite führt der Flur in einen großen, lichtdurchfluteten Raum von welchem aus Sie in zwei nachträglich abgetrennte Räume gelangen. Beide Räume sind innenliegend, verfügen aber über große Glaselemente zum großen Raum hin.

Die Einheit wurde zuletzt als Dentallabor genutzt.

Ausstattung

- Wände raufasertapeziert und weiß
- Bodenbelag nach Absprache mit dem neuen Mieter
- 1x kl. Raum + 1x gr. Raum mit Wasseranschluss
- eigene Wasseruhr
- Aufzug, stufenloser Zugang

Lage

Das Ärztehaus ist zentral in Krefeld-Uerdingen gelegen. Eine Bus und Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Uerdinger Bahnhof ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Gebührenfreie Parkplätze befinden sich unmittelbar gegenüber ''Am Röttgen''. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Apotheke und eine Bankfiliale. Ein EKZ sowie die Uerdinger Einkaufsstraße auf der Niederstraße sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar.
Das Uerdinger St. Josefshospital befindet sich 150 Meter entfernt.

Lage des Objektes

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