GROSSZÜGIGE GEWEREBEEINHEIT MIT FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNG UND GUTER VERKEHRSANBINDUNG ZU VERMIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11449
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1990
Bezug sofort
Provision 3,48 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 1.578 €  zzgl. MwSt.
Kaution 4.734 €
Nebenkosten 375,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 263,00 m2
Gesamtfläche 263,00 m2
Bürofläche 263,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 62 kWh/(m²*a)
Gültig bis 23.09.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1990

Beschreibung

Das Objekt liegt in der 2. Etage eines Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1990 mit insgesamt 3 Parteien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitness-Studio, in der ersten Etage eine Büroeinheit, welche derzeit ebenfalls zur Vermietung steht.
Auf rund 263 m² verteilen sich zwei große Räume. Eine abweichende Raumaufteilung ist jedoch durchaus möglich. Anschlüsse für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Sanitäranlagen werden nach Rücksprache vom Vermieter installiert.

Grundsätzlich sind in dieser Einheit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Ob als Bürofläche, Schulungsraum, Yoga- oder Tanzstudio; hier ist nahezu alles umsetzbar.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1990
- Raumaufteilung flexibel gestaltbar
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- Sanitäranlagen werden installiert
- PVC-Boden (veränderbar)
- Gaszentralheizung

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich am Rande des Ortskerns von Krefeld, in Richtung St.-Tönis. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch Gewerbeimmobilien und Wohnhäuser aus. Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Restaurants und weitere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Haltestelle der Bahnlinie 041 (Krefeld Grundend-Tönisvorst Wilhelmplatz) ist in ca. 120 m zu erreichen. Zum Krefelder Hauptbahnhof sind es ca. 2,5 km. Über die Bundesstraße 9 gelangen Sie auf direktem Wege zur A57 und A44.

Grundrisse

Lage des Objektes

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