Trauen Sie sich und nutzen Sie die Vorzüge dieser 1A-Lage für Ihre Geschäftsidee!
Objektdaten
Objektnummer 63612-30966
Objektart Büro / Praxis
Ort Schwelm - Innenstadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Bezug nach Absprache
Heizkosten 180 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Nutzfläche 140,00 m2
Gesamtfläche 140,00 m2
Verkaufsfläche 140,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 285.8 kWh/(m²*a)
Gültig bis 22.01.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1996
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Moderne Gewerbefläche, die neben der Lage vor allem durch die moderne, zeitgemäße Ausstattung sowie die flexible Aufteilung der Fläche überzeugt. So lässt sich das jetzige Büro mit nur geringem Aufwand beispielsweise in ein repräsentatives Ladenlokal für den Einzelhandel gestalten. Auch als Praxisfläche oder Café bietet es sich an.

* im Zentrum der Fußgängerzone von Schwelm
* Erdgeschoss mit eigenem Eingang
* beste Werbemöglichkeit dank großer Schaufensterfront
* Empfangsbereich
* 4 Büro- / Besprechungszimmer oder als großzügiges Ladenlokal nutzbar, aufgrund flexibler Wände
* Teeküche
* separate WCs
* direkte Verbindung zum Keller mit Lagerfläche (direkte Belieferung möglich)

* Gasetagenheizung
* eigene Wasseruhr

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Die Gewerbefläche liegt inmitten der Schwelmer Fußgängerzone. Als best frequentierte Lage nutzen Sie hier alle Vorzüge der 1A-Lage. Ob ideale Werbemöglichkeiten oder das Erreichen von Laufkundschaft - hier bleiben keine Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 285.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996

Grundrisse

Lage des Objektes

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