Büro-/ Lagerräume/Produktionsfläche oder Werkstatt! Hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16500
Objektart Büro / Praxis
Ort Waldbröl - Hermesdorf
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 1991
Bezug nach Absprache
Kaltmiete 1.000 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.000 €
Nebenkosten 310,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Zentral
Garagen/Stellplätze 0/8
Nutzfläche 260,00 m2
Gesamtfläche 260,00 m2
Lagerfläche 120,00 m2
Bürofläche 140,00 m2

Beschreibung

Dieses Mietobjekt kann als Büro-/ Lager-/ Produktionsfläche oder Werkstatt genutzt werden. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1991 erbaut und verteilt sich auf ca. 140 m² Bürofläche und ca. 120 m² Lagerfläche.

Aufteilung: Eingangsbereich, Flur, 5 Büros, Druckerraum, Abstellraum, Aufenthaltsraum, Windfang, zweiter und dritter Eingangsbereich, WC (Frauen), WC (Männer), Lagerräume

Die monatliche Miete beträgt EUR 1.160,- inkl. 16% Umsatzsteuer (Nettomiete EUR 1.000,-).
Zuzüglich ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten in Höhe von EUR 359,60 inkl. 16% Umsatzsteuer (Netto-NK EUR 310,-) zahlbar.
Die Mietkaution beläuft sich auf EUR 2.000,-.
Die Vermittlung ist provisionsfrei.

Es stehen Ihnen 8 Stellplätze zu Verfügung.

Ausstattung

Das Büro- und Lagergebäude wird mittels einer Gas-ZH beheizt.

Die Kunststofffenster sind doppelverglast.

Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Lage

Ihr neues Mietobjekt befindet sich am Ortsrand von Waldbröl-Hermesdorf. Das Zentrum von Waldbröl ist ca. 2,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Eine besondere Attraktion für Besucher aus nah und fern stellt der kürzlich eröffnete ca. 7,5 ha große Naturerlebnispark Panarbora im Nutscheid dar, eine einzigartige Kombination von Natur, Vergnügen und Umweltbildung.

Sonstige Angaben

Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schultypen sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglich-keiten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wurde im Jahr 2010 durch das Europäische Institut für Angewandten Buddhismus (EIAB) bereichert.

Unmittelbar vor den Stadttoren liegt das Nutscheid, das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land. Im Jahr 2015 wurde im Nutscheid der ca. 7,5 ha große Naturerlebnispark Panarbora eröffnet, eine einzigartige Kombination von Natur, Vergnügen und Umweltbildung.

Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten. Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).

Lage des Objektes

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