Düsseldorf-Altstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Prima Ladenlokal!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8921
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Düsseldorf - Altstadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1952
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 1.000 €
Kaution 3.540 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral, Fussboden
Boden Fliesen
Nutzfläche 41,91 m2
Gesamtfläche 41,91 m2
Verkaufsfläche 41,91 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse KEINE ANGABE
Endenergieverbrauch(Strom) 30,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 162,3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.02.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1952

Beschreibung

Das ca. 42m² große Ladenlokal (Ladenlokal Nr. 4 - siehe Grundriss) befindet sich in einer Passage mit 4 Geschäften, mit bodentiefen Schaufenstern zur Passage, sodass Sie nicht nur viel Platz für Ihre Auslage haben, sondern auch gesehen werden.

Ausstattung

Der Boden ist - wie in der gesamten Passage - mit Fliesen ausgestattet. Für Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung (wie in der gesamten Passage) und gegen heiße Sommer wird eine Klimaanlage installiert (eine Lüftung ist natürlich auch vorhanden). Auch eine WC-Einheit wird neu eingebaut. Die auf dem Foto - Ladenlokal Blick 2 - abgebildete Zwischenwand wird noch entfernt. Die Wandgestaltung hingegen übernehmen Sie selbst.
Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie/Lebensmittelverkauf/Kiosk geeignet/vorgesehen ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Lage

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst und Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, ist jedoch wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.

Lage des Objektes

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