Ideal für Handwerksbetriebe!
Objektdaten
Objektnummer 59966-2010
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Eitorf - Eitorf
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1973
Bezug VB
Provision 1,16 MM
Kaltmiete 910 €
Kaution 1.800 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 21,00 m2
Gesamtfläche 183,00 m2
Ladenfläche 162,00 m2
Verkaufsfläche 162,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 25 kWh/(m²*a)
Gültig bis 15.10.2025

Beschreibung

Handwerksunternehmer aufgepasst! Diese geräumige Verkaufs- und Beratungsfläche eignet sich ideal zur Ausstellung von Musterstücken, Produkten u.ä.
Zudem gibt es einen kleinen Aufenthaltsraum, einen Abstellraum und (Kunden-) Parkplätze.
Weitere Lagerfläche (bis zu 750 m²) hinzumietbar.

Ausstattung

- strapazierfähiger Industrieboden in Holzoptik
- großzügige Verkaufsfläche, die nach Bedarf durch Leichtbauwände unterteilt werden könnte
- Empfangsbereich mit Theke
- gemeinschaftliches WC
- Abstellraum
- Aufenthaltsraum
- PKW-/Kunden-Stellplätze

Lage

53783 Eitorf, Gewerbegebiet, gut frequentierte Lage!
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 25 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bis 15.10.2025 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 25 kWh/(m²a). 1973 massiv errichtetes Wohn-/ Gewerbehaus mit Öl-Zentralheizung.
Hinweise:
Die Kaltmiete beträgt 910 Euro, Nebenkosten 150 Euro (zzgl. Stromkosten). Gesamtmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposee bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Besichtigungen: Über uns.

Grundrisse

Lage des Objektes

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