LADENLOKAL/ KIOSK/ BÜRO IN KREFELD INRATH ZU VERMIETEN
Objektdaten
Objektnummer 20003-11127
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1961
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 710 €
Kaution 2.130 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Boden Fliesen
Nutzfläche 108,00 m2
Gesamtfläche 108,00 m2
Lagerfläche 15,00 m2
Verkaufsfläche 80,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 476.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.01.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1997

Beschreibung

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1961 mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, befindet sich das hier angebotene Ladenlokal/ Büro. Auf etwa 108 m² verteilen sich ein großer Verkaufsraum (oder auch Büro) mit ca. 80 m² Fläche sowie im hinteren Bereich eine großzügige Teeküche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, ein Lagerraum sowie Sanitäranlagen.

Derzeit wird das Ladenlokal als Kiosk mit großem Sortiment sowie Lotto Toto betrieben. Die Einrichtung kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden. Aufgrund mangelnder alternativer Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung war das derzeitige Geschäft in der Nachbarschaft sehr gefragt.

Ausstattung

- lange Schaufensterfront
- Teeküche / Büro
- WC
- Lagerraum
- Fliesenboden
- nach Absprache renovierte Übergabe
- derzeit Lotto-Toto-Lizenz

Lage

Krefeld-Inrath, zwischen Krefeld-Zentrum und Hüls gelegen, ist eine gewachsene und beliebte Wohnlage mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zum Hülser Berg, einem beliebten Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, sind es nur wenige Autominuten, zum Stadtwald -der grünen Oase Krefelds- sind es nur wenige Fahrradminuten. Die nur wenige Meter entfernte Schule zieht zusätzlich Eltern und Kinder in die Straße, welche gerne auf dem Schulweg Einkäufe und Erledigungen tätigen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 476.2 kWh/(m²a)

Grundrisse

Lage des Objektes

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