ALLES NEU! HELLES, SANIERTES LADENLOKAL IN 1A-LAGE DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-11397
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1954
Bezug 01.04.2020
Provision 3,57 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 2.600 €  zzgl. MwSt.
Kaution 7.800 €
Nebenkosten 140,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Fliesen
Verkaufsfläche 116,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 130.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.06.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1954

Beschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal überzeugt mit optimaler Sichtbarkeit und einer guten Nachbarschaft. Umgeben von einladenden Geschäften befindet sich die Immobilie gegenüber einer Verbindungsstraße zwischen dem Krefelder Ostwall (Höhe Sparkasse, entlang dem Behnisch Haus), sodass Ihre potentielle Kundschaft unmittelbar auf Sie zuläuft.

Das ebenerdig begehbare Ladenlokal verfügt über rund 116 m² Fläche, welche frisch renoviert wurde. Die ca. 6 m lange Schaufensterfont sowie die rückwärtige Fensterfront lassen viel Tageslicht in die Räume. Ergänzt durch die bereits installierten, hochwertigen Deckenstrahler können Sie Ihre Waren hier optimal präsentieren.


Die großformatigen, grauen Bodenfliesen und die glatt verputzten, weißen Wände erzeugen ein modernes, aber neutrales Erscheinungsbild des Ladenlokals, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem individuellen Design gestalten können.

Ein Hintereingang ermöglicht die rückwärtige Anlieferung, welche nicht zeitlich beschränkt ist.
Ebenfalls auf der Rückseite des Gebäudes (über den Hintereingang erreichbar) können separat zwei PKW-Stellplätze (à 70EUR/mtl.) angemietet werden.
Im Untergeschoss befinden sich die zur Einheit gehörenden Sanitärräume sowie ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Die Räumlichkeiten sind über das Treppenhaus erreichbar.

Ausstattung

- ca. 6 m Schaufensterfront
- heller, großzügiger Verkaufsraum
- hochwertige Deckenspots
- großformatige, graue Bodenfliesen
- glattverputzte, weiße Wände
- Hintereingang (auch für Anlieferung)
- optional 2 PKW-Stellplätze (à 70EUR/mtl.)

Lage

Krefeld Zentrum, dieses Objekt befindet sich auf der Königstraße - der exklusiven und überdachten Einkaufsmeile von Krefeld! Fachgeschäfte aller Bereiche, diverse hoch- und mittelpreisige Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen, der Krefelder Stadtmarkt sowie viele Cafés und Restaurants laden hier zum Flanieren ein.

Die vor wenigen Jahren neugestaltete Bus- und Bahnhaltestelle Rheinstraße als Knotenpunkt für den öffentlichen Personennahverkehr bietet sämtliche Verbindungen und ist in wenigen Gehminuten erreicht. Auch der Hauptbahnhof ist nur einige Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich unmittelbar vor der Tür. In der direkten Umgebung sind zudem verschiedene Parkhäuser zu finden.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg, in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

Grundrisse

Lage des Objektes

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