Objektdaten
Objektnummer 66668-11532
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1960
Bezug sofort
Provision 3,48 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 1.200 €  zzgl. MwSt.
Kaution 3.600 €
Nebenkosten 400,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/7
Nutzfläche 407,00 m2
Gesamtfläche 407,00 m2
Verkaufsfläche 280,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 121.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.09.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Die insgesamt rund 407 m² große Gewerbefläche verfügt über einen knapp 280 m² großen Verkaufs- oder Bürobereich, ein separates Büro sowie einen Besprechungsraum und eine Teeküche. Zwei Nebenräume sowie eine großzügige Lagerfläche im Keller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Neben dem Haupteingang mit großem Windfang ist die Einheit auch über einen zum Parkplatz führenden Hintereingang ausgestattet. Parallel kann die Einheit auch jeweils im Erd- sowie im Kellergeschoss vom Treppenhaus des dazugehörenden Wohnhauses betreten werden. Ein direkter Zugang vom Parkplatz in den eigenen Keller erleichtert das Lagern Ihrer Waren.

Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt 7 PKW-Stellplätze.

Ausstattung

-Bodentanks im Verkaufs-/ Büroraum
-großzügige Deckenbeleuchtung
-diverse Einbauschränke
-voll ausgestattete Teeküche
-Sanitäranlage mit Fenster im EG
-ehemalige Sanitäranlage im Keller
-Hintereingang zum Parkplatz
-direkter Zugang vom Parkplatz in den eigenen Keller
-3 PKW- Stellplätze an der Straße
-ca. 4 PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich unübersehbar und hervorragend zu erreichen im Kreuzungsbereich der Oberschlesienstraße (Ortszufahrt von Willich und der A 44 aus) und der Gladbacher Straße (Verlängerung des Obergath und Zubringer zur A 44). Die stark frequentierten Straßen garantieren Ihnen eine ideale Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Große Fenster zur Oberschlesienstraße bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleitungen optimal zu präsentieren.

Neben der direkten Nähe der beiden Auffahrten auf die A 44, welche Sie über verschiedene Autobahnkreuze zügig in die umliegenden Großstädte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet und in die Niederlande führt, befinden sich Haltestellen der Linien 042, 058 und NE8 nur rund 120 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreicht.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Autohäuser, der Hauptfriedhof, diverse Kulturvereine sowie das Gewerbegebiet Stahldorf.

Lage des Objektes

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