Lagerhalle mit repräsentativem Bürogebäude und guter Verkehrsanbindung
Objektdaten
Objektnummer 68336-6594
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Kamen - Heeren / Heeren-Werve
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1992
Bezug Nach Absprache
Provision 1 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 8.265 €  zzgl. MwSt.
Kaution 16.530 €
Nebenkosten 1.425,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/24
Nutzfläche 1.300,00 m2
Gesamtfläche 1.300,00 m2
Lagerfläche 1.300,00 m2
Bürofläche 736,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 205 kWh/(m²*a)
Gültig bis 26.04.2020

Beschreibung

Wir bieten Ihnen einen TOP-Standort für Ihr Unternehmen. Das Bürogebäude erstreckt sich mit 736 m² über 2 Etagen. Der Empfangsbereich ist beeindruckend und großzügig gestaltet. Im vorderen Teil des Empfangsbereiches befindet sich aktuell, auf beiden Ebenen, der Ausstellungsbereich. In den Seitenschiffen erstrecken sich die Büroräume. Auf der oberen Etage ist außerdem ein Personalbereich mit Duschen, WCs und Aufenthaltsräumen vorhanden.
Die Produktions- und Lagerhalle erstreckt sich über 1.300 m² und verfügt optiomal über eine Kranbahn. Diese ist 90 m lang. Die großen Rolltore ermöglichen ein problemloses Bestücken der Lager-/ Produktionsfläche mit Material. Die Halle ist isoliert und ist zurzeit mit Heizung ausgestattet. Die Gaszentralheizung wird vom Mieter betrieben. Die Energiekosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten Im Außenbereich stehen Ihnen ca. 24 Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Heeren liegt im Südosten der Stadt Kamen, Werve ist der direkte Nachbarort und wird nur durch den Mühlbach von Heeren getrennt. Über Landesstraßen erreichen Sie die nahgelegenen Städte Kamen, Dortmund und Castrop-Rauxel schnell und unkompliziert.
In Heeren-Werve sind die Grundschule, Sporteinrichtungen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt vorhanden.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet. Günstige Verkehrsanbindungen zur A1 und A2 sind durch die nahen Autobahnauffahrten Bönen und Kamen gegeben. Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Kamen ist an das S-Bahn-Netz VRR angeschlossen.

Lage des Objektes

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