ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND KAMIN IM KEMPENER FELD
Objektdaten
Objektnummer 66668-11453
Objektart Haus
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 120,00 m2
Baujahr 1963
Bezug sofort
Kaltmiete 950 €
Kaution 2.850 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 1/1
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 238.3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.02.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2012

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Reihenhaus bietet zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Zweizimmerwohnung mit großem Esszimmer, Loggia und direktem Zugang zum Garten.
In der Küche gibt es eine praktische Durchreiche zum Esszimmer.
Ein schnuckeliger Kachelkamin verspricht Ihnen gemütliche Stunden und spendet wohlige Wärme.
Im Garten befindet sich eine Lagermöglichkeit für Kaminholz.
Der riesige Garten bietet viel Platz und Raum zum Entspannen und Genießen.
Über ein Seitentor ist der Garten für die Bewohner des 1. Obergeschosses begehbar.
Die Dreizimmerwohnung mit Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss.
Diese Wohnung verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC.
Die Küche ist in einem freundlichen Weiß gefliest und bietet genügend Platz.
Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer bieten einer kleinen Familie viel Raum.
Die Loggia können Sie über das Wohnzimmer betreten.
Der Seitenweg im Garten wird gerade neu gepflastert und ein schöner Gartenterrassenplatz angelegt.
Das Vordach zum Hauseingang ist aktuell erneuert worden und die Decke im Speicher wird gedämmt.
Im Keller befindet sich der Waschraum, Hobbykeller sowie ein Abstellraum.
Alle Räume sind von der Diele begehbar. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Eine Garage kann zusätzlich für 50EUR / Monat angemietet werden.
Angestrebt ist die Vermietung an eine Familie als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung

-Tageslicht-Wannenbad
-Erdgeschoss mit Kachelofen
-Hobbykeller
-Kaminholzschütte im Garten
-Gartenhaus
-Loggia in jeder Wohnung

Lage

Dieses Reihenhaus liegt in Stadtrandlage und bietet trotzdem alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Ruhig in einer Sackgasse gelegen befindet sich dieses Haus in der begehrten Lage „Kempener Feld“.
Wenige hundert Meter entfernt finden Sie einen großen Supermarkt, einen Getränkemarkt sowie zwei Fitnessstudios.
Durch die gute Anbindung des ÖPNV sind Sie stets mobil. Die Haltestelle Obergplatz der Linie 041 (KR-Fischeln – Krefeld Hbf. – Tönisvorst-St.Tönis) befindet sich ca. 300 m entfernt. Zudem ist der Krefelder Innenstadtring, als Zubringer zur BAB 57 und als Verteiler zu weiteren Stadtteilen und zum Krefelder Hbf. nur ein paar Minuten entfernt.
Die Autobahnen A44 und A57 erreichen Sie nach etwa 6 km.

Grundrisse

Lage des Objektes

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