Wohnhaus inkl. Einbauküche, Kaminofen und Gartenhütte ! Keine Haustiere ! Max. 2 Personen !
Objektdaten
Objektnummer 20014-S-15948M
Objektart Haus
Ort Lennestadt - Bruchhausen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 115,00 m2
Baujahr 2009
Bezug sofort
Kaltmiete 750 €
Kaution 1.500 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 140,00 m2
Grundstücksfläche 1.000,00 m2
Keller
Kamin
Rolladen
Sauna
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 159 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.05.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2009

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit 115 m² Wohnfläche ist neu renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Über den Hauseingang im Erdgeschoss erreichen Sie sofort das großzügige Esszimmer mit offener, angrenzender Einbauküche die im Mietpreis enthalten ist. An kalten Tagen sorgt hier auch ein Kaminofen für gemütliche Wärme. Eine Sauna im Nebengebäude gehört mit zum Angebot. Hier befinden sich auch noch ein unausgebautes Zimmer und ein ebensolcher fast ausgebauter Dachboden die bisher nur mit Kaminofen oder Elektroradiatoren beheizbar sind. Das ist natürlich zusätzlich nutzbare Fläche von rd. 100 qm ! Sie können nach Wunsch fertig streichen oder tapezieren und Boden legen. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß gibt es im EG. Das Obergeschoss mit dem etwa gleichgroßen Wohnzimmer erreichen Sie über eine offene Holztreppe, das somit in offener Bauweise mit dem Ergdeschoss verbunden ist. Auf dieser Etage ist auch das nach hinten zum Hang gerichtete Schlafzimmer und daran angrenzend befindet sich ein großes, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf dem Grundstück gibt es einen großen, freien Sitzplatz mit einer gemütliche Gartenhütte. Ein freier PKW-Stellplatz und ein Unterstellplatz ist vorhanden. Das Haus ist bezugsfertig und sofort nutzbar. Aufgrund der Zimmeranzahl eignet sich die Anmietung nur für max. zwei Personen. Hecke schneiden bzw. Gartenpflege ist Sache des Mieters. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Das Heizöl können Sie wahlweise selber einkaufen oder es dem Vermieter überlassen. Eine Fußbodenheizung befindet sich im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses. Die übrigen Räume werden teils mit konventionellen Heizkörper oder mit Kaminofen versorgt. Für die Böden wurden Fliesen und Laminat verwendet. Im Mietpreis sind die Einbauküche, die Nutzung einer kleinen Fertigsauna und die Gartenhütte enthalten. Ebenfalls ist Satelliten-/ und Internetanschluss vorhanden. Die Gartenhütte und den Sitzplatz am Haus können Sie frei gestalten und nutzen.

Lage

Das Einfamilienhaus ist am Ortsrand von Lennestadt - Bruchhausen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Bilstein und Grevenbrück zu erreichen. Eine Bushaltestelle zur Schule und zum Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

In den einzelnen Ortsteilen von Lennestadt bieten über 50 Sport-, Wander- und Freizeitvereine Möglichkeiten der körperlichen Betätigung und Entspannung. Neben den traditionellen Sportarten wie Fußball, Handball, Leichtathletik, Tennis, Turnen, Schwimmen, Radfahren und Skisport u. a. gibt es auch Angebote in den Bereichen Luftsport, Motorsport, Karate, Taekwondo und Tanzen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.05.2015
Endenergiebedarf Wärme: 159 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2009

Lage des Objektes