Bad Breisig, Besondere Maisonettewohnung mit Balkon und Garage provisionsfrei zu vermieten
Objektdaten
Objektnummer 68865-549
Objektart Wohnung
Ort Bad Breisig - Bad Breisig
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 129,00 m2
Baujahr 1995
Bezug 01.05.2018
Kaltmiete 680 €
Kaution 1.360 €
Nebenkosten 169,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Nutzfläche 12,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 124 kWh/(m²*a)
Gültig bis 28.07.2019
Baujahr (nach Ausweis) 1994
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die hier angebotene 5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6 Parteienhaus. Dieses wurde 1995 in schöner und ruhiger Höhenlage von Bad Breisig erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Durch die Hanglage sind es nur wenige Treppenstufen zum Eingang der Wohnung.

Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in einen Abstellraum, in das Duschbadezimmer mit Tageslicht, in das Schlafzimmer, in ein Büro, sowie in das helle Wohn- und Esszimmer. Dieses lädt mit seinem besonderen Schnitt zum Verweilen ein.
Die Küche und der sonnenverwöhnte Balkon, mit seinem traumhaften Ausblick, sind von dem Wohn- und Esszimmer zu betreten.
Die an den Raum angepasste Holztreppe führt Sie in das Ausgebaute Dachgeschoss.
Hier empfängt Sie ein sehr großzügiges Zimmer mit angrenzendem Wannenbadezimmer mit Tageslicht, sowie ein weiteres Zimmer.

Die Immobilie ist hausmeisterbetreut, inkl. Winterdienst, Treppenhausreinigung und Mülltonnenservice.

Die zur Wohnung gehörende Garage kann für 31 EUR im Monat mit angemietet werden. Die Wohnung ist für einen 2-Personenhaushalt oder eine kleine Familie geeignet.

Die vielfältigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie das kulturelle Angebot sorgen für hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Banken, sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto. Die gute Verkehrsinfrastruktur mit Bus, Bahn, und Autobahn gewährleistet schnelle Verbindungen nach Bonn und Koblenz sowie den Kölner Raum einschließlich des dortigen internationalen Airports.

Ausstattung

5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Kellerraum, 1 Einzelgarage a. 31,--EUR
Gaseinzeltherme, der Mieter rechnet mit dem Gasanbieter selbst ab.

Lage

Die im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegene Kurstadt Bad Breisig, linksseits des Mittelrheins, ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler.
Die Stadt gliedert sich in drei Stadtteile auf, in Niederbreisig, Oberbreisig und Rheineck.

Zwischen Koblenz und Bonn gelegen. Direkt an der B9 nähe der A61.
Zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 51km über die B9 und die A59.

In Niederbreisig befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten, zu Discountern, zu einem Drogeriemarkt und einem großen Elektrofachhandel, somit ist für den täglichen Bedarf alles vorhanden.
Mit drei Kindergärten und einer Grundschule sind auch die Kleinen in Bad Breisig gut versorgt.
Die Rheinpromenade lädt zum Flanieren und zum Verweilen ein. Mit Blick auf den Rhein, Richtung Hönningen, genießt man gern ein Gläschen Wein.
Einfach mal abschalten, entspannen und etwas gutes für seinen Körper tun?
Dann lohnt sich ein Besuch im Thermalbadehaus “Römer Thermen”.

Bad Breisig besticht also mit seiner Vielfältigkeit ohne Großstadtflair!

Sonstige Angaben

Besichtigung nach Vereinbarung.

Verbrauchsausweis gültig von: 28.07.2009
Energieverbrauchskennwert: 124,8 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994

Grundrisse

Lage des Objektes

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