Objektdaten
Objektnummer 66272-VDBJ84
Objektart Wohnung
Ort Bad Honnef - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1981
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 875 €
Kaution 1.750 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Garten
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 91.1 kWh/(m²*a)
Gültig bis 09.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1981
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in Bad Honnefer Zentrumsnähe.

Über die Diele gelangen Sie zu sämtlichen Räumlichkeiten Ihrer neuen Wohnung:
Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und ermöglicht Ihnen problemlos die Unterbringung eines Doppelbettes und einer großen Schrankwand. Die neuen, dreifach verglasten Fenster lassen Sie hier in Ruhe schlafen. Als Highlight der Wohnung kann sicherlich der große Wohn-Essbereich erwähnt werden. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Weiter umfasst diese Wohnung einen kleinen Abstellschrank, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer, welches mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet ist. Badezimmer und Gäste-WC werden derzeit komplett saniert!

Alle Wohnungsfenster werden durch dreifachverglaste Fenster ausgetauscht. Das sanierte Badezimmer und Gäste-WC werden durch helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen überzeugen.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Neben dem Gebäude kann ab April separat ein PKW-Stellplatz für monatlich 20 EUR angemietet werden.

Ausstattung

+ Neue Fenster mit Dreifachverglasung
+ Badezimmer und Gäste-WC komplett saniert
+ Wände frisch gestrichen
+ Gartenmitbenutzung
+ PKW-Stellplatz neben dem Gebäude kann separat angemietet werden
+ Gute ÖPNV-Anbindung z. B. nach Königswinter oder Bonn
+ Gute Autobahn-Anbindung

Lage

53604 Bad Honnef - Mitte

Umgeben von den „Sieben Bergen“ und dem Rhein befindet sich die Stadt Bad Honnef. Die an Tradition und Historie, Bildung, Sport und Kultur reiche Gemeinde präsentiert sich jung, modern, das Alte wahrend, das Neue fördernd, sportlich und abwechslungsreich. Nehmen Sie sich Zeit und erleben Sie Bad Honnef in all seinen Facetten: Fast 100 Einzelhändler erfüllen nahezu jeden Wunsch.

ÖPNV-Möglichkeiten:
Die Bushaltestelle 'Linzer Straße' ist nur 200 m von dem Gebäude entfernt. Von hier aus fahren regelmäßig die Linien 560, 562 und 566. Den Haltepunkt 'Bad Honnef Stadtbahn' erreichen Sie mit dem Bus in nur fünf Minuten.

Bad Honnef Stadtbahn:
Stadtbahn Linie 66 von Bad Honnef nach Siegburg über Königswinter und Bonn. Unter der Woche 20 Minuten Takt. Samstags und sonntags ganztägig 30 Minuten Takt.

Bus Linie 560 von Bad Honnef nach Oberpleis. Montag bis Freitag im Zwei-Stunden-Takt. Mittags gesonderte Taktung wegen Schülerverkehr.

Bus Linie 562 von Bad Honnef nach Asbach. Montag bis Sonntag im Zwei-Stunden-Takt.

Bus Linie 565 von Bad Honnef nach Linz. Montag bis Freitag im Stundentakt. Mittags gesonderte Taktung wegen Schülerverkehr. Samstag im Stundentakt, Sonntag im Zwei-Stunden-Takt.


ÖPNV Möglichkeiten ab Bad Honnef Bahnhof DB:
RB 27 / RE 8 von Koblenz nach Rommerskirchen, RE 8 weiter nach Mönchengladbach über Bonn – Beuel, Troisdorf und Köln. Montag bis Sonntag im Halbstundentakt.

Durch den Ort Bad Honnef verkehrt noch die Stadtbuslinie 566 zwischen Rhöndorf und Bad Honnef Hit Markt.


Reisezeiten:

Bad Honnef – Bonn: 35 Minuten
Bad Honnef – Siegburg: 59 Minuten
Bad Honnef – Köln: 50 Minuten
Bad Honnef – Flughafen Köln / Bonn: 39 Minuten, Direktverbindung mit RE8
Bad Honnef – Koblenz: 45 Minuten

Sonstige Angaben

Haustiere werden vom Vermieter aufgrund der Mieterstruktur leider nicht gestattet.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 180,-EUR.

Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 875,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 180,- EUR = Bruttowarmmiete: 1055,- EUR.

Neben dem Gebäude kann separat ein PKW-Stellplatz für monatlich 20 EUR angemietet werden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis: 09.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 91.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1981

Grundrisse

Lage des Objektes

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