Düsseldorf Bilk: Allein der Balkon ist es wert!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8867
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Bilk
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 105,00 m2
Baujahr 1963
Bezug 01.10.2020
Kaltmiete 1.090 €
Kaution 3.270 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Einbauküche
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 193.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 24.02.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1963
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Natürlich hat die Wohnung noch viel mehr zu bieten, als einen Balkonblick! In die erste Etage ist es nur ein kurzer Weg durch das sehr gepflegte Treppenhaus. Dann stehen Sie auch schon in dem großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Ein wunderbar großzügiges Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und einem Balkon, der über die gesamte Hausbreite (fast 10 Meter) reicht. Dazu kommt noch der Blick in den rückwärtigen Garten des Hauses...! Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Küche zeigen zur Straße, die aber eine reine Wohnstraße ist und typischerweise nur von Anwohnern genutzt wird. Die abgebildete Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Das Bad ist innenliegend. Natürlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist.

Ausstattung

Die Wohnung wird Ihnen ifrisch weiß gestrichen übergeben. Als Bodenbelag ist Parkett vorhanden. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer. Gegensprechanlage und Kabel-TV-Anschluss sind natürlich auch vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 193.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1963

Lage

Wunderbar! Etwas abseits vom städtischen Trubel, aber doch ist man schnell überall! Zur Uni hat man kurze Wege, öffentliche Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt und auch der Einkauf gelingt in wenigen Fahrradminuten. Auch Vater Rhein ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Vater, Mutter, Kind? Auch Grundschule, Grünflächen und Freizeitpark sind in der Nähe! Wer die Autobahn benötigt, ist schnell auf der Münchner Straße Richtung BAB 46, 57 oder 59.

Lage des Objektes

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