Erstbezug- Neubauwohnung im Zentrum von Ründeroth
Objektdaten
Objektnummer 66334-3975
Objektart Wohnung
Ort Engelskirchen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 62,75 m2
Baujahr 2020
Bezug Nach Vereinbarung
Kaltmiete 620 €
Kaution 1.860 €
Nebenkosten 180,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Erdwaerme, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 22,3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 24.06.2029

Beschreibung

Einziehen-Wohlfühlen!

Kurz vor der Fertigstellung, befindet sich diese helle 2 Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung. Insgesamt besteht das Objekt aus Eigentumswohnungen, die teilweise vermietet werden und teilweise vom Eigentümer selbst bewohnt werden.

Die Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten. Zunächst betreten Sie die Diele, von dieser abgehend, befinden sich das Schlafzimmer, das Bad mit Tageslicht und das große Wohn/Esszimmer welches Lichtdurchflutet ist. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Küche und zur Terrasse. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Direkt am Haus gibt es zugeordnete Stellplätze. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet. Der Eingang, sowie der Zugang der Wohnung sind ebenerdig.

Anstelle des Kellerraums verfügt jede Wohnung über ein Abstellhaus.

Ausstattung

Hochwertig, komplett frisch renoviert!

- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Bad mit Dusche und Fenster
- Terrasse
- Zimmertüren massiv in weiß
- Waschmaschinenstellplatz im Abstellraum der Wohnung.

Lage

Im schönen Engelskirchen-Ründeroth gelegen, erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfes (Ärzte, Apotheker, Einzelhandel) fußläufig. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten. Bis zum Bahnhof Ründeroth benötigen Sie ungefähr 5-10 Minuten.

Die Anschlussstelle A4 Engelskirchen ist ca. 3km entfernt und ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 22,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

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Lage des Objektes

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