Optimal für Pärchen! Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung mit Kamin und Tageslichtbad in Hohenlimburg Reh
Objektdaten
Objektnummer 172732-5736
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Henkhausen Reh
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 77,00 m2
Baujahr 1960
Bezug sofort
Kaltmiete 425 €
Kaution 850 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 205 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.03.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Diese helle 2-3 Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Zweifamilienhaus in dem Stadtteil Hohenlimburg-Reh.
Über den gemeinsamen Hausflur erreichen Sie die im 1.OG gelegene Wohnung.
Von der Diele links gelangen Sie in das großzügige Wohn/-Esszimmer, welches Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esszimmertisch bietet. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche, welche rechts von der Eingangstür liegt, wurde mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet. Das Schlafzimmer erreichen Sie durch das Arbeitszimmer, welches Sie auch optimal als Ankleideraum nutzen können.
Von der Küche, dem Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kamin im Wohnzimmer und einen Kellerraum.

Die Wände sind zum Streichen und Tapezieren vorbereitet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die zu Hause auch einen Home-Officebereich benötigen und neben der Ruhe auch eine optimale infrastrukturelle Anbindung suchen.

Ausstattung

Wohneinheiten: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnungstür: Holz mit Türspion
Gegensprechanlage: Nein
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Decken/ Wände: Verputzt und tapezierfähig vorbereitet
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 2002
Rollläden: Im Wohnzimmer
Zimmertüren/ Zargen: Holz, Buche
Balkon/Terrasse: Nein
Kabel/ Satellit: Satellit
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Keller: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Keller
Heizung: Ölzentral, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Tierhaltung: Nach Absprache
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, direkt vor dem Haus
Gartennutzung: Nein
Treppenhausreinigung: Im Wechsel
Winterdienst: Im Wechsel

Lage

Zwischen Hagen-Berchum und Hohenlimburg-Henkhausen liegt der beliebte Stadtteil Reh. Etwas abseits der städtischen Hektik können Sie hier die Seele baumeln lassen. Geniessen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und der dennoch schnellen Erreichbarkeit von zentralen Punkten in Hagen und Hohenlimburg.
Die A 46 mit Anbindung an die A 45 erreichen Sie in nur ca. 2 Autominuten. Die Buslinien 530 und 531 (ca. 60m entfernt) bringen Sie über Elsey bis zum Zentrum von Hohenlimburg mit Bahnhof.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Mietinteressenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 21.03.19
Energieverbrauchskennwert: 205 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1960

Lage des Objektes

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