Erstbezug nach Komplettrenovierung! 3 Zimmerwohnung mit Süd- Balkon und modern gefliestem Duschbad
Objektdaten
Objektnummer 172732-5769
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Hohenlimburg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 61,35 m2
Baujahr 1965
Bezug sofort
Kaltmiete 369 €
Kaution 738 €
Nebenkosten 120,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 115.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 16.02.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1965

Beschreibung

Diese umfangreich renovierten 3- Zimmerwohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hohenlimburg- Oege.

In der Wohnung angekommen, gelangen Sie von der Eingangsdiele aus links in die Küche und rechts in das Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf den Balkon mit Südausrichtung. Über das Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren Dielenbereich mit Zugang zum modern gefliesten Duschbad sowie den beiden Schlafzimmern.

Als neuer Mieter können Sie sich auf eine bezugsfertig renovierte Wohnung freuen.
Die Wohnung ist mit einem modernen Laminat ausgelegt, die Wände, Decken, Türen und Türzargen frisch gestrichen und das Badezimmer modern gefliest.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fassade: Rauputz
Etagenlage: Erdgeschoss
Haustür: Holz mit seitichen Glaselementen
Wohnungstür: Holz, weiß lackiert
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß lackiert
Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer modern gefliest
Badezimmer: Innenliegendes Duschbad
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Ja
Heizungsart: Gasetagenheizung
Warmwasser: Dezentral über moderne Durchlauferhitzer und Untertischgeräte, werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Kellerraum: Ja
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, unmittelbar vor dem Haus
Gesamtzustand: Umfassend renoviert

Aktionsdetails:

Bei einem Mietvertragsabschluss im Juli einen Wertgutschein in Höhe von 500 EUR und im August einen Wertgutschein in Höhe von 250 EUR. Einzulösen sind die Gutscheine bei Kaufland, Berlet Euronics, Poco Einrichtungshäusern oder Bauhaus.
Eine Barauszahlung ist nicht möglich. Voraussetzung für den Gutschein ist lediglich eine Anmietung innerhalb von 3 Monaten nach Mietvertragsabschluss.

Lage

Diese umfangreich renovierte Mietwohnung befindet sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Anliegerstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege.
Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, CafeŽs Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund in ca. 30 Autominuten.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 17.02.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 115.8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1965

Lage des Objektes

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