Komplett Renoviert mit Einbauküche! 3 Zimmerwohnung mit Süd- Balkon und modern gefliestem Duschbad !
Objektdaten
Objektnummer 172732-5772
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Hohenlimburg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 72,04 m2
Baujahr 1965
Bezug sofort
Kaltmiete 392 €
Kaution 784 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas
Balkon/Terrasse 2/0
Boden Fliesen
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 115.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 16.02.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1965

Beschreibung

Diese umfangreich renovierten 3- Zimmerwohnungen befinden sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hohenlimburg- Oege.

In der Wohnung angekommen, gelangen Sie von der Eingangsdiele in fast alle weiteren Zimmer. Lediglich das Elternschlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Auf der linken Seite der Eingangsdiele befindet sich das modern geflieste Duschbad sowie gegenüber der Eingangstür links die große Küche und daneben das Kinder-/ Arbeitszimmer. Rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer, das über einen Zugang auf den Balkon mit Südausrichtung verfügt.

Als neuer Mieter können Sie sich auf eine bezugsfertig renovierte Wohnung freuen.
Die Wohnung ist mit einem modernen Laminat ausgelegt, die Wände, Decken, Türen und Türzargen frisch gestrichen und das Badezimmer modern gefliest.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fassade: Rauputz
Etagenlage: Souterrain
Haustür: Holz mit seitlichen Glaselementen
Wohnungstür: Holz, weiß lackiert
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß lackiert
Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer modern gefliest
Badezimmer: Innenliegendes Duschbad
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Ja
Heizungsart: Gasetagenheizung
Warmwasser: Zentral über die Heizungsanlage
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Kellerraum: Ja
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, unmittelbar vor dem Haus
Gesamtzustand: Umfassend renoviert

Lage

Diese umfangreich renovierte Mietwohnung befindet sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Anliegerstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege.
Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, CafeŽs Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund in ca. 30 Autominuten.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 17.02.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 115.8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1965

Lage des Objektes

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