Ca. 104 m² große, renovierte 4-Zimmerwhg. mit neuwertiger EBK für max. 4 Personen!
Objektdaten
Objektnummer 172732-5873
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Hohenlimburg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 104,00 m2
Baujahr 1974
Bezug sofort
Kaltmiete 600 €
Kaution 1.200 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Elektro, Etage, Fussboden
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Boden Fliesen, Laminat
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Gäste-WC
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 72.88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 05.05.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1974
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Im beliebten Ortsteil Elsey befindet sich diese helle und bezugsfertig renovierte 4- Zimmerwohnung, die Sie bequem über den Aufzug im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erreichen können.
Vom Treppenhaus zweigt zunächst ein kleiner Zwischenflur ab, über den diese und eine Nachbarwohnung erreichbar sind. Hier befindet sich auch ein eingebauter Schrank mit den Elektrozählern sowie ein kleiner Abstellraum.
In der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen gefliesten Eingangsbereich mit Zugängen zu allen weiteren Räumen.
Von der Diele aus links erreichen Sie die Küche, das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das Elternschlafzimmer.
Die vorhandene Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluftfunktion und großem Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion wird dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Rechts neben der Eingangstür befinden sich ein Abstellraum, das modern geflieste Gäste-WC und zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit Laminatboden. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die großzügige und sonnenverwöhnte Loggia. Genießen Sie hier eine tolle Fernsicht über Hohenlimburg.

Am Ende der Diele rechts liegt das Wohnzimmer mit Laminatboden welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt.

Zum Wohnungsangebot gehört auch ein Kellerraum. Zudem steht ein Gemeinschaftsabstellraum zum Beispiel für Fahrräder zur Verfügung.

Parkplätze befinden sich rund um das Haus und sind öffentlich für die Mieter nutzbar.

Ausstattung

Lage: Hohenlimburg Henkhausen, Richtung Elsey
Etagenlage: 4.OG
Aufzug: Ja, jeweils auf der Halbetage
Eingangstür: Holz, mit Türspion
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren: Holz, modern weiß
Türzargen: Stahl, weiß lackiert
Wände: Tapeziert und frisch gestrichen
Bodenbeläge:Fliesen in Diele und Bäder. Wohnräume und Küche mit Laminat
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon: Große Südloggia mit Markise und tollem Fernblick über Hohenlimburg
Heizungsart: Elektro- Fußbodenheizung
Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Garage: Nein, öffentliche Parkplätze vor und hinter dem Haus
Außenanlagen: Gepflegt mit gepflegtem Kinderspielplatz
Externer Winterdienst: Ja, in Nebenkosten enthalten
Flur: alle 14 Tage muss der Flur und die Treppen zur oberen und unteren Etage gewischt werden. Ebenso der Aufzug und die Fenster der Etage des Aufzuges
Kellerraum: Ja
Fahrradkeller: Ja
Sonstiges: Die moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluftfunktion, großem Side- by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. In der Diele befindet sich ein großer Abstellraum, ein zusätzlicher kleiner Abstellraum ist zudem im Vorflur der Wohnung vorhanden.
Zustand: Bezugsfertig renoviert.

Lage

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte Vorort von Hagen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Eine Bushaltestelle (Linie 530/531) mit Anbindung an den nahegelegene Bus-/Bahnhof in Hohenlimburg befindet sich direkt vor der Tür.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Dazu den ebenfalls sehr beliebten Wohn- und Einkaufbereich Hohenlimburg-Elsey.
Sämtliche Schultypen und zahlreiche Kindergärten sind in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 06.05.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 72,88 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1974

Grundrisse

Lage des Objektes

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