360° Rundgang verfügbar! Renovierte 3- Zimmerwhg. mit Südbalkon und Tageslichtbad
Objektdaten
Objektnummer 172732-5893
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Oege Nahmer
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 67,00 m2
Baujahr 1967
Bezug sofort
Heizkosten 60 €
Kaltmiete 392 €
Kaution 784 €
Nebenkosten 130,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Garagen/Stellplätze 0/1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 123.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 14.06.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1967
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Diese renovierte ca. 67 m² große 3-Zimmerwohnung befinden sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einer Einbahnstraße im Ortsteil Hohenlimburg- Oege.
In der Wohnung angekommen gelangen Sie in einen zentralen Dielenbereich mit praktischem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen PVC in Laminatoptik ausgelegt. Direkt rechts befindet sich die Küche mit einem modernen Fliesenspiegel und Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Frühstückstisch. Gegenüber der Küche liegt das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Auf dem Balkon können Sie durch die Südausrichtung die Sonne genießen. Die angrenzenden Bäume sorgen zudem für ausreichend Privatsphäre.
Im hinteren Bereich der Diele liegt ein Kinder-/ Arbeitszimmer mit Blick auf den Balkon und ein großes Elternschlafzimmer. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer mit Dusche.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fassade: Rauputz
Etagenlage: Erdgeschoss rechts
Aufzug: Nein
Eingangstür: Holz
Wohnungstür: Holz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß
Bodenbeläge: PVC in Laminatoptik, Badezimmer und Diele gefliest
Badezimmer: neu gefliest, innenliegend mit Dusche
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Ja, mit Südausrichtung
Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Dezentral, Durchlauferhitzer im Badezimmer und Untertischgerät in der Küche werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Trockenboden: Gemeinschaftlich im Dachgeschoss
Kellerraum: Ja
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Kfz- Stellplatz: Ja, 20 EUR/mtl.
Gesamtzustand: Gepflegt

Lage

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Einbahnstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte.
Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Cafes, Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen
Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund ca. in 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 15.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 123,2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967

Lage des Objektes

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