Zentral zur Innenstadt, am Fuße des Goldbergs! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Kamin
Objektdaten
Objektnummer 172732-5908
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 105,00 m2
Baujahr 1910
Bezug sofort
Heizkosten 90 €
Kaltmiete 490 €
Kaution 980 €
Nebenkosten 116,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Dielen
Keller
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 171.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.06.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1910

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem zentral gelegenem 4 Familienhaus.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer geräumigen Diele. Von dort aus gelangen Sie linkerhand in das helle Wohnzimmer welches mit einem Kamin ausgestattet ist. Einen Raum weiter befindet sich das Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Rechts gegenüber der Eingangstür gelangen Sie in die große Küche von der Sie den Balkon betreten und die frische Luft genießen können. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das schöne Schlafzimmer an das, das Tageslichtbad mit Badewanne grenzt. Von der Eingangstür aus rechts gesehen, befindet sich die seperate Toilette, welche ebenfalls mit einem kleinen Fenster ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung ist mit Holzdielen ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC sind gefliest.

Ausstattung

Etagenlage: 1. Etage
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Erker Einfachverglaste Holzfenster
Zimmertüren/ Zargen: Holz
Bodenbeläge: Holzdielen, Badezimmer gefliest
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche, Toilette separat
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Ja
Heizungsart: Gasetagenheizung
Waschmaschinenanschluss: Ja, im Keller
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Kellerraum: Ja
TV-Anschluss: Kabel
Kfz- Stellplatz: Nein
Außenanlagen: Gartennutzung möglich
Teirhaltung: Nach Absprache
Gesamtzustand: Gepflegt
Sonstiges: Untertischgerät in der Küche

Lage

Hagen- Zentrum
Sie sind es leid täglich weite Strecken zu Fuß für Einkäufe, Arztbesuche etc. zurückzulegen, möchten auch gerne mal zu Fuß in die Stadt gehen oder in Zukunft die Möglichkeit haben für viele tägliche Erledigungen ganz auf das Auto zu verzichten, dann ist diese Wohnung genau das richtige für SIE.
Die City ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in der Nähe.
Darüber hinaus sind die infrastrukturell optimal angebunden, Bushaltestellen sind schnell zu erreichen und sollten Sie beruflich zur Arbeit pendeln müssen, erreichen Sie schnell die Autobahnauffahrt A45 oder auch den Hagener Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.06.2020
Endenergiebedarf Wärme: 171.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1910

Lage des Objektes

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