Schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und großer Küche
Objektdaten
Objektnummer 172732-5911
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Altenhagen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 43,00 m2
Baujahr 1953
Bezug 01.11.2016
Heizkosten 50 €
Kaltmiete 219 €
Kaution 439 €
Nebenkosten 75,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 30.06.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1953

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum St. Josefs Hospital, fußläufig zum Hagener Zentrum in einem gepflegten Wohnumfeld, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus diese schöne komplett renovierte Single/ Pärchen Wohnung.
Von einer zentral gelegenen Diele aus erreichen Sie alle weiteren, durch große Fenster, helle und freundliche Zimmer.
Alle Räume verfügen über neue Bodenbeläge, in der Küche liegt ein besonders strapazierfähiger und wischbarer Mipolamboden, im Bad Fliesen und in den restlichen Räumen Laminat. Die Wände sind bereits mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, dass durch seine Dachschrägen Gemütlichkeit ausstrahlt, Ihnen jedoch trotzdem die Möglichkeit bietet einen Kleiderschrank zu stellen.
Gegenüber der Eingangstür liegt das Wohnzimmer, das seinerseits ebenfalls groß genug für eine Wohnlandschaft und einen Arbeitsplatz ist. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die große Küche mit viel Platz für eine Küchenzeile, sowie einen Essbereich.
Das komplett neuwertige Tageslichtbad ist mit dunklen Boden-, sowie hellen Wandfliesen ausgelegt. Dies verleiht dem Raum nicht nur Größe. Eine Badewanne mit Duschabtrennung bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit zur täglichen Körperpflege, sondern läd zum Relaxen ein.
Genießen Sie vom Schlafzimmer und dem Wohnzimmer den tollen Ausblick über die Baumkronen Hagens bis nach Herdecke.
Ziehen Sie sofort ein und nutzen Sie die Chance, die Vorzüge dieser tollen Wohnung zu genießen.

Ausstattung

Etage: 4.OG
Lage: rechts
Wohneinheiten: 10
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Treppenhaus: gestrichen, halbhoch mit Sandstein verkleidet
Eingangstür: Holz, Buche mit Spion
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren/ Zargen: weiß
Bodenbeläge: Fliesen im Bad, neues Laminat, Mipolam in der Küche
Wände: Raufaser tapeziert und gestrichen
Bad / WC: mit Fenster, Badewanne u. Duschabtrennung, Handtuchheizung, neue Armaturen, Sanitärobjekte, Wände gefliest
Waschmaschinenanschluss: in der Küche
Trockenboden: Ja, zur alleinigen Nutzung
Lage: Ruhige Wohnlage
Stellplatz: Ja, in Absprache
Heizungsart: Gaszentralheizung wird per Funk abgelesen, d.h. ein Techniker muss zum Ablesen nicht in die Wohnung.
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Ja, in Nk. enthalten
Anbindung ÖPNV / Hbf. / BAB: 2 min. / 3 KM / 8 min.
Tierhaltung: Nicht gewünscht

Extras: Komplett neue Bodenbeläge, Zargen, Fussleisten, Decken, Heizkörper, Rohre frisch weiß gestrichen, Wände grundiert

Lage

Zentrumsnähe, Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, all dies zeichnet dieses Wohngebiet aus. In wenigen Minuten erreichen Sie per Auto die wichtigsten Autobahnverbindungen A46, A 45 und A1, zu Fuß die Hagener Innenstadt und durch den nahe gelegenen Hagener Hauptbahnhof alle Ruhrpottmetropolen per Zug.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 121 kWh/(m²a)
Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953

Lage des Objektes

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