Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon und Garten in ruhiger Idylle.
Objektdaten
Objektnummer 172732-5934
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Rummenohl
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1908
Bezug sofort
Heizkosten 150 €
Kaltmiete 500 €
Kaution 1.000 €
Nebenkosten 105,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Keller
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 219.3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.04.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1908

Beschreibung

Im ruhigen und grünen Rummenohl haben wir in einem 3-Familienhaus diese renoviertet ca. 100 m² große Wohnung mit Balkon und großzügigen Garten zu vermieten.

In der Wohnung angekommen begrüßt Sie eine großzügige, sehr einladende Diele in der Sie eine Garderobe sowie Kommoden unterbringen können. Zudem verfügt sie über einen Aufgang zum Spitzboden, welcher Ihnen jede Menge Abstellfläche bietet.
Zur linken Seite gelangen Sie in die Küche. Von dort aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, Badezimmer sowie auf den Balkon.

Der Platz in dem Tageslichtbad wurde optimal ausgenutzt. So findet eine übergroße Dusche mit einer Abtrennung aus Echtglas, ein Hänge-WC, ein Waschbecken, eine Handtuchhalterheizung und sogar ein Waschmaschinenanschluss ihren Platz.
Das Wohnzimmer bietet eine gute Größe um eine Wohnlandschaft zu stellen.
Dazu verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer die sich Ideal als Arbeits- aber auch als Schlafzimmer nutzen lassen.

Die komplette Wohnung wurde für Sie frisch tapeziert und weiß gestrichen. Zudem wurde ein dunkler Vinyldesignboden in Holzoptik verlegt, welcher der Wohnung einen modernen Charakter verleiht.

Ein besonderes Extra dieser Wohnung ist der große Balkon sowie ein großer Garten, welcher sich mit den anderen beiden Mietparteien geteilt werden kann. Allerdings wäre auch eine Parzellierung in drei abzutrennenden Teilflächen möglich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Stellplatz.

Ausstattung

Wohneinheiten: 3
Wohnetage: 2.OG
Wohnungstür: Holz mit Glaseinsatz
Gegensprechanlage: Nein
Bodenbeläge: Dunkler design Vinylboden, Badezimmer: Fliesen
Zimmertüren/ -Zargen: Holz, weiß gestrichen
Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Decken: Tapeziert und weiß gestrichen
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Rollläden: Zur Straßenseite
Balkon: Ja, ca. 12 m² mit einer Brüstung aus Milchglas
Gartennutzung: Ja, Pflege sollte übernommen werden
Heizungsart: Ölzentral
Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
Kabel/ SAT: SAT
Bad: Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
Keller: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Keller und im Bad
Stellplatz: Auf Anfrage
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern

Lage

Hagen- Rummenohl,
ist eine grüne Oase zwischen Hagen und Lüdenscheid. Umschlossen von einem großzügigen Waldgebiet, abseits vom Lärm der umliegenden Städte befindet sich dieses historische Fachwerkhaus in einer ruhigen Seitenstraße.
Über die B54 erreichen Sie in ca. 15 km die Hagener- und über die L561 in ca. 12 km die Lüdenscheider Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt A45. Zudem ist der Stadtteil durch die Buslinien 510/519 und die Regionalbahn 52 (Fahrzeit 17 Minuten) mit der Hagener Innenstadt verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und eine Sparkasse sind nur ca. 5 km entfernt.
Fußläufig erreichbar, nicht einmal 2 km entfernt sind zudem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, das renommierte Hotel und Restaurant Dresel sowie der ortsansässige Tennisverein. Eine weiterführende Schule mit einem innovativen Schulsystem eines gemeinsamen Lernens von der ersten bis zur 10 Klasse ist 6,5 km entfernt in Schalksmühle, weiterführende Schulen (Real- Gesamtschulen und Gymnasien) befinden sich sowohl in Hagen als auch Lüdenscheid.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 219.3 kWh/(m²a)
Baujahr: 1908

Grundrisse

Lage des Objektes

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