Vollständig renoviert und saniert: Beneidenswerte Wohnung im gepflegten Zweifamilienhaus!
Objektdaten
Objektnummer HN167_W
Objektart Wohnung
Ort Hamm - Hamm
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 73,00 m2
Baujahr 1954
Bezug nach Vereinbarung
Heizkosten 70 €
Kaltmiete 470 €
Kaution 940 €
Nebenkosten 80,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Nutzfläche 10,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 175.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 11.08.2020

Beschreibung

Hammenser aufgepasst: Hier erwartet Sie nicht nur eine vollständig renovierte, sondern auch eine sanierte Mietwohnung!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, herzlich Willkommen im Hammer-Norden! Ihre bezugsfertige Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Im Jahre 1954 errichtet und erst vor kurzem renoviert und saniert, erstrahlt sie in voller Modernität!

Vor Kopf erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, welches garantiert einen zweiten Blick wert ist! Aber fangen wir doch reihum an. Im Eingangsbereich angekommen, erwartet Sie ein eingebauter Schuhschrank mit drei Fächern, der genügend Platz für Ihr Schuhwerk bietet. Ein weiteres eingebautes Fach mit Türen befindet sich direkt darüber. Zu Ihrer Linken erwartet Sie das erste helle Schlafzimmer, welches über eine schöne Größe verfügt. Das Badezimmer und die Küche liegen optimal in unmittelbarer Nähe. „Nicht schlecht“, würden diejenigen sagen, die immer unter Zeitdruck das Haus verlassen, dabei das Frühstück vergessen und dann auch noch versäumt haben sich im Badezimmer zu richten und die gesamte Wohnung durchkreuzen müssen, um in die jeweiligen Räume zu gelangen. Keine Sorge, das passiert Ihnen hier nicht.

Groß, größer, das Wohnzimmer

Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet ganz klar das geräumige Wohnzimmer. Die weiß überstrichene Holzdecke lässt das Wohnzimmer heller und größer wirken. Durch seine tolle Größe bietet Ihnen das Wohnzimmer auch einen Platz für einen Essbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer findet sich das zweite lichtfreundliche Schlafzimmer wieder. Dieses kann optimal als Büro bzw. Arbeitszimmer, aber auch als Ankleide- bzw. Haushaltszimmer gut genutzt werden. Bügeln oder Wäsche falten hat noch nie mehr Spaß gemacht!

Die helle, großzügige Küche bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Küchenmöbel und hält dabei sogar noch Platz für einen weiteren Essbereich frei. Dies ist nicht die einzige Besonderheit: den Anschluss für Ihre Waschmaschine finden Sie ebenso hier. Die Küche vereint also das Beisammensein, die Leidenschaft für das Kochen und das Wäschewaschen in einem! Wie praktisch, finden Sie nicht auch?

Modernes Tageslichtbad – was will man mehr?

Das erst vor kurzem sanierte Tageslichtbad erstrahlt in voller Modernität! Die Badezimmerausstattung ist vollständig und erwartet nur noch, wie Sie Ihre Pflegeprodukte einräumen. Eine Badewanne mit einer dreiteiligen, gläsernen Badewannenfaltwand und einem integrierten Duschabzieher, halten das Badezimmer in Frische und Top-Zustand! Alles hat hier seinen Platz!

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 2-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Ausstattung

- bezugsfertig
- überwiegend neuer, moderner Laminatboden
- moderne Fliesen im Badezimmer
- PVC in der Küche
- neu gestrichene und neu tapezierte Wände
- kleiner Kellerraum zugehörig
- Trockenboden über der Wohnung
- Fahrradkeller mit Stromanschluss

Lage

Das Zweifamilienhaus finden Sie im nordwestlichen Innenstadtrand von Hamm, unweit des neu gestalteten Einkaufszentrums, Kaufland in Bockum-Hövel. Hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der nördliche Stadtteil von Hamm bietet Ihnen nicht nur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch Schulen, Kindergärten und weitläufige Grünflächen, wie den nahegelegenen Lippepark. Die gute Infrastruktur lässt Sie in ca. 15 Autominuten die A1 erreichen. Die Innenstadt von Hamm erreichen Sie unter fünf Fahrminuten. Der ÖPNV befindet sich direkt am Bockumer Weg.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 11.08.2030, Baujahr des Gebäudes: 1954, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 175,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Lage des Objektes

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