Modern geschnittene 3-Zimmer mit Balkon, einmaliger Aussicht und Aufzug im Haus
Objektdaten
Objektnummer 20044-3201
Objektart Wohnung
Ort Hennef - Uckerath
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 88,00 m2
Baujahr 2016
Bezug 01.10.2019
Kaltmiete 796 €
Kaution 2.463 €
Nebenkosten 265,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Fahrstuhl
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 39 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.05.2026
Baujahr (nach Ausweis) 2016

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Duschbad, ca. 35 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und 2 Balkonen, 2 Schlafzimmer.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz außen.
Der Wasch-/Trockenraum und der Fahrradraum können von allen Mietern genutzt werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete EUR 796,00 + Stellplatz EUR 25,00 + Nebenkostenvorauszahlung EUR 265,00 = Gesamtmiete EUR 1.086,00.
Strom ( auch für die Warmwasseraufbereitung) zahlen die Mieter separat und an den jeweiligen Versorger.

Ausstattung

Die Eigentümer sind an einer langfristigen Vermietung, d.h. von mindestens 2 Jahren interessiert. Aufgrund der Aufteilung suchen die Eigentümer maximal 3 Personen als Mieter.
1 Haustier ist nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnungen wurden gut ausgestattet, u.a. wurden Fliesen verlegt, es gibt Fußbodenheizung, die Duschen sind bodengleich, die Balkone haben Kipp- und Schiebetüren, elektrische Rollläden sind an den Fenstern, an den Balkonen sind elektrische Raffjalousien.

Lage

Hennef-Uckerath, Höhenlage - an der B8 - ist ein gewachsener Ort in landschaftlich reizvoller Natur. Hier kann man in Ruhe seinen Feierabend genießen. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs bieten sich die Supermärkte im Ort an. Ebenso sind hier Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Banken. Der Zentralort, die Stadt Hennef ist ca. 8 Kilometer entfernt und über ÖPNV oder mit dem Auto über die B8 erreichbar. Hennef verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Richtung Siegen/Gießen im 20-Minuten-Takt. Auch die Autobahnanschlüsse zur A3 Köln-Frankfurt und A 560 Köln-Bonn-Flughafen sind in Hennef.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 39 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe