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Objektdaten
Objektnummer 66275-6591
Objektart Wohnung
Ort Königswinter - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2,5
Wohnfläche 96,00 m2
Baujahr 1981
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.300 €
Kaution 2.600 €
Nebenkosten 400,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 119.9 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.03.2029

Beschreibung

Treten Sie ein in dieses Schmuckstück und lassen Sie sich verzaubern. Die Lage dieser Wohnung spricht definitiv für sich. Sei es ein unverbaubarer Blick zum und über den Rhein, zur seitlichen Ansicht der Blick zum Drachenfels oder zur Rückansicht der Blick zum Petersberg- ein Traum in erstklassiger Lage von Königswinter!

Aktuell verfügt die Wohnung über 2 Zimmer. Nach individuellem Wunsch könnte man auch eine Wand setzten, sodass Sie ein drittes Zimmer gewinnen. Es besteht auch die Möglichkeit durch einen Raumteiler einen separaten Arbeitsbereich vom Wohnbereich zu trennen, ohne dass der Wohnbereich an Großzügigkeit verliert.

Eintritt in die Wohnung erhalten Sie über die geräumige Diele, welche als Verteiler zu allen Räumen dient. Zu Ihrer Rechten werden Sie direkt in das überaus großzügige Wohn- und Esszimmer geleitet, welches vor einigen Jahren geöffnet wurde und somit eine Wohnfläche von knapp 50 m² bietet. Der komplette Bereich ist mit großen Fensterflächen zum Rhein hin geöffnet und bietet so im Sommer, wie auch im Winter ein sehr einladendes und äußerst idyllisches Ambiente. Auf dem kleinen Süd-West Balkon können Sie Ihren Feierabend bei einem Gläschen Wein in vollen Zügen genießen.

Das Schlafzimmer, welches zur Rückseite des Hauses gerichtet ist, weist eine ausreichende Größe vor und ist mit einem Bett, Nachtkonsolen und einem großen Kleiderschrank ausgestattet.

Im Gesamten finden Sie hier eine voll ausgestattete/möblierte Wohnung vor. Moderne Kunst verziert die Wände und verleiht den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Der Stil der kompletten Einrichtung ist sehr stimmig und klassisch gehalten.

Das Tageslichtbad, welches mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne versehen ist, besticht mit dem Charme der 80er Jahre und lässt sich mit ein paar kleinen Schritten zu einer echten Wohlfühloase einrichten. Olivgrüne/Braune Fliesen geben dem Ganzen ein gewisses Flair und lassen sich Farbtechnisch gut kombinieren.

Die vorhandene Einbauküche ist von älterem Standard, jedoch noch voll funktionsfähig und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet.

Sie sind ein Pärchen mittleren Alters oder eine alleinstehende Person, die Ruhe und Idylle sucht? Sie möchten sich neu einrichten- oder noch besser- können direkt in eine möblierte Wohnung einziehen! Dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Auf Anfrage kann ggf. ein Garagenstellplatz zusätzlich angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 1.300,- EUR + Nebenkosten 400,- EUR = Gesamtmiete 1.700,- EUR

Lage

Königswinter liegt auf der östlichen Rheinseite zwischen Bonn - Beuel und Bad Honnef am Fuße des Petersberg und bietet Zugang zum Drachenfels, dem meistbestiegenem Berg Deutschlands. Königswinter bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Stadt- und Weinfeste und das bekannte Sea-Life Center. Die Stadt liegt zentral mit optimalen Anbindungen durch das Straßennetz und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Bad- und Wanderfreunde kommen auf Ihre Kosten. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind im Ort angesiedelt. Schulen und Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls schnell erreicht.

Grundrisse

Lage des Objektes

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