GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN KREFELD-SÜD NAHE HELIOS UND FACHHOCHSCHULE
Objektdaten
Objektnummer 66668-11004
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 63,00 m2
Baujahr 1907
Bezug sofort
Kaltmiete 420 €
Kaution 1.260 €
Nebenkosten 92,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Etage
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 4,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 231.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 08.11.2026

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches um 1907 errichtet wurde.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Duschbad.

Von der Diele aus erreichen Sie zur Linken das großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz, um eine Sitzecke und einen Essbereich einzurichten. Vom Wohnzimmer aus begehbar ist das kleine Gäste- oder Arbeitszimmer. Zur Rechten der Diele erreichen Sie die Küche. Hinter der Küche befindet sich das Duschbad mit Fenster.
Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das zur Hofseite (Rückseite des Hauses) gelegene Schlafzimmer.

Das Haus wurde laufend saniert und instand gehalten. Nach Einbau einer neuen Haustür wurden auch die Fassade und das Dach überarbeitet.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet.
Alle Wände sind tapeziert und weiß. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit dunklem Laminat ausgestattet. Küche, Diele und Duschbad sind mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Küche ist ebenfalls mit einem Gasanschluss zum Kochen ausgestattet.

Ein Kellerraum wird Ihnen nach Absprache zur Verfügung gestellt. Im Dachgeschoss steht ein gemeinschaftlicher Trockenspeicher zur Verfügung. Ihre Waschmaschine findet in der Küche einen Platz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Gladbacher Straße in Krefeld. Ein Lebensmitteldiscounter, ein Supermarkt sowie verschiedene Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der 042 (Stahldorf - HBF - Bockum - Gartenstadt - Elfrath) und der 043 (Stahldorf - HBF - Bockum - Uerdingen) `MengshofstraßeŽ befindet sich etwa 100m entfernt auf der Gladbacher Straße.
Die nächste Autobahnauffahrt `Krefeld FichtenhainŽ ist über die B9 innerhalb weniger Fahrminuten erreicht.

Lage des Objektes

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