VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE SINGLE-WOHNUNG IM KREFELDER ZENTRUM
Objektdaten
Objektnummer 66668-11148
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 45,00 m2
Baujahr 1951
Bezug sofort
Kaltmiete 350 €
Kaution 1.050 €
Nebenkosten 175,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 99 kWh/(m²*a)
Gültig bis 20.03.2025
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Bitte beachten Sie auch den Link zu unserem virtuellen 360 Grad Rundgang des Objektes, den Sie am Ende dieser Beschreibung finden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien aus dem Jahre 1951.
Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC verteilen sich auf ca. 45m².
Von der Diele gelangen Sie zur linken Seite in das geräumige Wohnzimmer sowie in das angrenzende Schlafzimmer. Zur rechten Seite liegt die Küche, von hier aus abgetrennt befindet sich die Dusche. Gegenüber des Eingangs liegt das separate WC.

Beheizt wird die Wohnung über eine bereits in den Nebenkosten enthaltene Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Küche.
Ein Hausmeister regelt alle Leistungen im Hause wie die Treppenhausreinigung, den Mülltonnendienst und den Winterdienst. Die anfallenden Kosten sind ebenfalls bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Um Ihnen einen besseren vorab Eindruck zu dieser Wohnung zu vermitteln, laden wir Sie unter nachfolgendem Link zu unserem 360 Grad Rundgang ein.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1321279?accessKey=5cf1

Ausstattung

- Alle Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen
- die Böden im Wohn-/ Schlafzimmer sind mit neuem hellen Laminat ausgelegt
- neuer PVC Bodenbelag in den übrigen Räumen
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutz
- neue Heizkörper im Jahr 2018
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gaszentralheizung, WW zentral
- Kellerraum
- Hausmeister

Lage

Das Objekt befindet sich auf der Philadelphiastraße 105 in der Krefelder Innenstadt. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind durch Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung abgedeckt. Die Krefelder Fußgängerzone liegt nur 700m entfernt und ist somit in ca. 8 Gehminuten erreicht. Zum Krefelder Hauptbahnhof sind es nur ca. 15 Gehminuten, da es rund 1km entfernt liegt. Die Autobahnauffahrt der A57 (Krefeld Zentrum) liegt nur 4,7km entfernt und ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Grundrisse

Lage des Objektes

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