MODERNISIERTE, HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN DIREKTER INNENSTADTLAGE!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11572
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 108,00 m2
Baujahr 1960
Bezug sofort
Kaltmiete 810 €
Kaution 2.430 €
Nebenkosten 270,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen, Laminat
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 283.75 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.11.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Im 2. Obergeschoss dieses ca. 1960 errichteten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese schöne, großzügige 2-Zimmerwohnung. Auf rund 108 m² verfügen Sie über einen geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC und zwei Balkone. Die Aufteilung ist wie folgt:

Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Zur Rechten der Diele empfängt Sie der großzügige Wohnbereich, welcher das Herzstück dieser Wohnung bildet. Durch eine halboffene Wand wurde dieser Raum optisch in zwei geteilt, sodass man ebenfalls einen schönen Essbereich einrichten kann. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zu dem ersten Balkon (westliche Ausrichtung), welcher zur Straßenseite gelegen ist. Zur linken Seite der Diele gelangen Sie ins Schlafzimmer. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Raum, welcher als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne. Ebenfalls zur Rechten der Diele ist die Küche begehbar. Von der Küche gelangen Sie auf den zweiten Balkon, welcher zur östlichen Seite ausgerichtet ist. Am Ende der Diele befindet sich das Gäste-WC.

Abgerundet wird das Angebot durch die zur Wohnung gehörende Garage. Diese kostet zusätzlich 80,-EUR/mtl.

Werfen Sie gerne einen Blick in unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen!
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2078785?accessKey=5fee

Ausstattung

Die komplette Wohnung wurde in diesem Jahr vollständig renoviert und modernisiert. Die Elektrik, die Fenster, die Heizkörper und die Bodenbeläge wurden erneuert. Die Wände sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die gesamte Wohneinheit wird über eine Ölheizung beheizt, deren Gebühren bereits in den Nebenkosten enthalten sind.

Lage

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich mitten in der Krefelder Innenstadt auf dem Ostwall. Hier haben Sie alles was Sie für den Alltag benötigen! Niedergelassene Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich unmittelbarer Nähe des Objektes. Besonders vorteilhaft ist, dass Sie hier nicht auf ein Auto angewiesen sind. Die Krefelder Fußgängerzone liegt lediglich ca. 650 m entfernt und ist somit schnell erreicht. Zum Krefelder Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten. Vor dem Objekt befindet sich die Nordwall-Haltestelle, an der die Bahnlinie 044 (Hüls-Zentrum-Linn) und die Buslinien 057 (Inrath-Zentrum-Bösinghoven), 061 (Verberg-Zentrum-Fischeln) sowie die 052 (Moers-KR Zentrum- Oppum) verkehren.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe