Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im Haus, für Jung und Alt!
Objektdaten
Objektnummer 66377-8471
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Lützenkirchen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 69,00 m2
Baujahr 2017
Bezug 01.03.2021
Kaltmiete 690 €
Kaution 2.070 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand Erstbezug
Heizung Fern, Block, Fussboden
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Fahrstuhl
Keller
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 56 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.04.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2017

Beschreibung

Ein Wohnparadies für Jung und Alt. Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet zeigt sich diese ausgefallene 2-Zimmer-Mietwohnung mit moderner und anspruchsvoller Ausstattung. Der ca. 33m² große Wohn- u. Kochbereich bietet reichlich Platz für neue Wohnideen. Die Küche ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Eine neuwertige und angepasste Einbauküche kann bei Bedarf durch eine Abschlagszahlung vom Mieter übernommen werden. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche lässt keine Wünsche offen. Auch das Schlafzimmer verfügt mit ca. 11m² über eine angenehme Größe. Ein großer überdachter Balkon lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der dem Mieter monatlich mit EUR 50,00 berechnet wird.
Rundum entsteht hier eine tolle Wohnung in zentraler Lage für Jung und Alt!

Hinweise:
* Der Balkon ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.
* Keine Hundehaltung gestattet.

Ausstattung

* Hochwertige Laminatböden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Modern ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche
* Offen gestalteter Küchenbereich
* Abstellkammer
* Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Dreifach-Isolierverglasung
* Kabel-TV (Netcologne)
* Überdachter Balkon in Westlage
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Aufzug im Haus
* Barrierefreie Hauszuwegung

Lage

Der Leverkusener Ortsteil Lützenkirchen wird von seinen Bewohnern geschätzt, da er von vielen Grünflächen umgeben ist (z.B. Bürgerbuschwald) und darüber hinaus eine gute Infrastruktur vorzuweisen hat. Im Zentrum dieser Ortschaft und im nahen Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Für Kinder besteht ein gutes Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Von Lützenkirchen ist es nicht weit bis nach Lev.-Opladen dank dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof. Bushaltestellen mit Verbindung nach Opladen sind gut erreichbar.
Die Lage am Marktplatz verbindet das nur ca. 100 m entfernte Geschäftszentrum von Lützenkirchen mit dem direkt an der Neubaumaßnahme angrenzenden Landschafts-schutzgebiet. Bequem fußläufig zu erreichen sind unter anderem Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte, ein Drogeriemarkt, ein Optiker, Bäckereien, ein Cafe, ein Friseur, Banken sowie Bushaltestellen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.04.2018
Endenergiebedarf Wärme: 56 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017

Grundrisse

Lage des Objektes

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