Gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung im 2. OG in Ratingen-Hösel !
Objektdaten
Objektnummer 20006-6316
Objektart Wohnung
Ort Ratingen - Hösel
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 50,00 m2
Baujahr 1960
Bezug VB
Kaltmiete 600 €
Kaution 1.500 €
Nebenkosten 130,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 152 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.06.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Es erwartet Sie eine renovierte, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss. Die Wohnung bietet ein großes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein weißes Duschbad, ein helles Schlafzimmer und einen praktischen Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Optional kann ein PKW-Stellplatz vor dem Haus für 30EUR monatlich angemietet werden.

Energiebedarfsausweis, 152 kWh/(m²a), Gas, E, Baujahr 1960

Ausstattung

Die Böden sind komplett erneuert und mit Vinylparkett und dunklen Fliesen im Küchenbereich belegt. Das weiße Bad ist mit weißen Fliesen, weißen Keramiken (Runddusche, WC, Waschtisch) ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichenen. Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.

Rundum eine Wohlfühlwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen in verkehrsgünstiger Lage.

Lage

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten 9 Parteienhauses in Ratingen-Hösel. Der nahe gelegene S-Bahnhof ist in ca. 6 Fußminuten erreicht. Der vorgelagerte Straßenbereich ist gesäumt von Bäumen. Das nahe Umfeld bietet viele schöne Wanderwege. Ratingen-Hösel liegt nördlich von Ratingen, zwischen den südlichen Ruhrmetropolen und der Großstadt Düsseldorf und zählt zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Ratingens und der Peripherie Düsseldorfs. Dieses Wohngebiet ist geprägt durch eine gehobene, stilvolle Bebauung. Eine Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Düsseldorf oder den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A 3 und zur A 52 sind in 5 Minuten erreicht und verbinden Sie mit allen wichtigen Zielen im Großraum des Ruhrgebietes und des Niederrheins.

Sonstige Angaben

Perfekt für 1-2 Personen

Grundrisse

Lage des Objektes

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