3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Waldbröl zu vermieten!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16837
Objektart Wohnung
Ort Waldbröl - Waldbröl
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 75,00 m2
Baujahr 1916
Bezug 01.10.2020
Kaltmiete 375 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 333 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1916

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem zentral gelegenen Geschäftshaus von Waldbröl bietet Ihnen eine ca. 75 m² große Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Eine offene Fachwerkkonstruktion trägt zur behaglichen Wohnatmosphäre des Wohnzimmers bei. Die große Gaube im Kinderzimmer sorgt für maximalen Raumgewinn und optimalen Lichteinfall.

Aufteilung:
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad

Die monatliche Miete beträgt 375,- EUR zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 200,- davon EUR 100,- Heizkosten.
Die Mietkaution beläuft sich auf EUR 750,-.

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung.

Ausgelegt sind die Fußböden mit Holzdielen.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Ab dem 01.10.2020 steht die Wohnung zur Verfügung.

In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 333 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1916

Lage

Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten.

Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wurde im Jahr 2010 durch das Europäische Institut für Angewandten Buddhismus (EIAB) bereichert.

Unmittelbar vor den Stadttoren liegt das Nutscheid, das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land. Im Herbst 2015 wurde hier der ca. 7,5 ha große Naturerlebnispark Panarbora eröffnet, eine einzigartige Kombination von Natur, Vergnügen und Umweltbildung.

Sonstige Angaben

Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage.

Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten.

Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).

Lage des Objektes

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