Warum Immobilien eine sichere Wertanlage bleiben

Seit langer Zeit sind Immobilien eine beliebte Anlageklasse. Gerade in der aktuellen Marktsituation mit der vorherrschenden Inflation ist es nicht gewinnbringend, das Ersparte auf dem Konto zu lassen. Es gibt verschiedene Formen und Möglichkeiten der Geldanlage. Eine der Top-Anlageformen war und ist der Immobilienmarkt. Durch die steigenden Zinsen schrecken nun einige potenzielle Erwerber auf den ersten Blick zurück.

Warum Immobilien eine sichere Wertanlage bleiben und wir von meyer & partner Immobilien Ihr geeigneter Partner für die Realisierung von Investitionsprojekten sind.

Die geringere Volatilität im Vergleich zu anderen Anlagen

Immobilien sind im Vergleich zu anderen Wertanlagen, zum Beispiel Aktien, weniger volatil. Ihre Wertstabilität haben Immobilien in verschiedenen Wirtschaftskrisen unter Beweis gestellt. Sie bieten eine krisenresistente Werterhaltung sowie -steigerung.

Immobilien als Inflationsschutz und zur Altersvorsorge

Immobilieninvestments schützen nicht nur vor Inflation, sondern dienen auch als exzellente Altersvorsorge. Die langfristige Wertstabilität und -steigerung gewährleistet finanzielle Sicherheit im Alter. Statt der monatlichen Belastung durch Miete und Nebenkosten, wird durch Zins und Tilgung in die eigene Immobilie investiert. Im Ruhestand oder auch schon früher entstehen, je nach gewählter Finanzierungsform, finanzielle Freiräume.

Wer eine Familie hat und sich jetzt für später absichern möchte, kann von finanzieller Unterstützung profitieren. Denn dank der Förderungen des Landes NRW ist der Traum vom Eigenheim trotz gestiegener Zinsen realisierbar. Der Chancenprüfer der NRW Bank gibt einen schnellen Überblick, mit welchen Förderkrediten zur rechnen ist. https://www.nrwbank.de/de/info-und-service/tools-und-rechner/chancenpruefer

Mangel an Wohnraum

In Deutschland herrscht ein Mangel an Wohnraum, insbesondere in Ballungsgebieten gibt es zu wenig bezahlbaren Wohnraum. Die Zuwanderung verstärkt dieses Problem. Aus diesem Grund hat sich die Regierung das Ziel gesetzt, 400.000 Wohnungen pro Jahr zu errichten.

Dieses Ziel wurde bisher nicht erreicht. Zudem sind Experten skeptisch, ob dies in absehbarer Zeit erreicht werden kann.

meyer & partner versucht, hier bestmöglich seinen Teil beizutragen und realisiert regelmäßig öffentlich geförderten sowie privat finanzierten Wohnraum. Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung in der Projektentwicklung und sind daher der geeignete Ansprechpartner für Projekte aller Art.

Langfristige Wertsteigerung und steigende Mieten

Aufgrund des geringen Angebots an bezahlbaren Mietwohnungen und einer immer vorhandenen Nachfrage werden die Mietpreise weiterhin ansteigen. Eine höhere Inflation führt in der Regel ebenfalls zu steigenden Mietpreisen. Dies bietet Investoren die Chance, von einer langfristigen Wertsteigerung und höheren Mieteinnahmen zu profitieren. Der aktuelle Grundstücksmarktbericht 2023 für die Stadt Arnsberg belegt eine Wertsteigerung bei Einfamilienhäusern, trotz Preissteigerungen in den Vorjahren, von rund 15 % innerhalb des letzten Jahres. Diese Tatsache ist auch für den Kapitalanleger interessant, da die langfristige Investition in eine Immobilie eine stabile Wertsteigerung darstellt und auch historisch die Krisenresistenz bewiesen hat. Da qualitativ hochwertiger Wohnraum immer gefragt ist, gibt es regional kaum Leerstand.

Steuervorteile und optimierte Finanzierungsstrukturen

Vermietete Immobilien bringen zahlreiche steuerliche Vorteile mit sich. Beispielsweise können Werbungskosten für Renovierungen, Kreditzinsen oder Abschreibungen steuerlich abgesetzt werden. Durch Zusammenarbeit mit unabhängigen Baufinanzierungsberatern und der Hausbank können Anleger die ideale Finanzierungsstruktur für ihre Immobilienprojekte finden. Diese Maßnahmen können die Steuerlast reduzieren und die Rentabilität erhöhen.

Auch hier kann Ihnen meyer & partner weiterhelfen. Wir arbeiten mit verschiedenen Finanzierungsberatern und Banken zusammen und können Ihnen die auf Ihre Bedürfnisse passenden Ansprechpartner nennen. Sprechen Sie uns einfach an!

Sanierungspläne und Förderprogramme für die Energiewende

Die Sanierung älterer Immobilien ist ein bedeutender Schritt zur Verbesserung der Energieeffizienz und bietet die Chance, von zusätzlichen Förderprogrammen zu profitieren. Die Energiewende erfordert weitreichende Maßnahmen, insbesondere bei Bestandsimmobilien, um Energieverbrauch und CO2-Emissionen zu reduzieren. Gleichzeitig ist eine laufende Modernisierung die beste Strategie für eine optimale Wertsteigerung der Immobilie. Investitionen in Wärmedämmung und Heizungstechnik zahlen sich doppelt aus. So sparen Sie nicht nur bei den Betriebskosten, sondern diese Maßnahmen führen zu einer erheblichen Wertsteigerung. Zusätzliche Anreize bieten interessante Förderprogramme.

meyer & partner Immobilien hilft Ihnen, den idealen Sanierungsplan für Ihre Immobilie zu entwickeln und die bestmöglichen Förderoptionen zu nutzen.

Wer Ruhe vor den Sanierungsmaßnahmen haben möchte, muss einen Investitionsschwerpunkt auf Neubauimmobilien legen.

Denn Neubau bedeutet bei uns, dass wir auf modernste und nachhaltige Techniken setzen, die die Anforderungen der Normgebung problemlos erfüllen.

Ein passendes Angebot stellt unser Neubauprojekt am Gutenbergplatz in Arnsberg dar. Durch die gute Lage lassen sich hier hohe Mieten erzielen. Mit einem geringen Mietausfallrisiko und keinen außerordentlichen Kosten in den ersten Jahren wird das Objekt zu einer rentablen Geldanlage.

Investition in geförderten Wohnraum: Niedriges Risiko und hohe Nachfrage

Subventionierte Wohnungen sind dank ihrer hohen Nachfrage und des niedrigen Risikos von Mietausfällen eine attraktive Investitionsoption. Die kontinuierliche Nachfrage, unter anderem durch die Zuwanderung von Menschen aus verschiedenen Ländern, garantiert, dass Immobilien als Kapitalanlage weiterhin sicher und rentabel sind. Dies stellt einen weiteren Grund dar, warum Immobilien eine sichere Wertanlage sind und bleiben werden.
H2: Verbesserte Kreditwürdigkeit und Sicherheiten durch Immobilieninvestitionen
Eine Immobilie kann als Sicherheit für weitere Kreditprojekte dienen und somit Ihre Kreditwürdigkeit bei Banken und anderen Finanzinstitutionen steigern. Eine gute Kreditwürdigkeit ermöglicht es Ihnen, bei zukünftigen Finanzierungsprojekten bessere Konditionen zu erhalten und weitere Investitionen zu tätigen.

Fazit

Die aufgeführten Faktoren zeigen, dass die Immobilie weiterhin eine zukunftssichere Kapitalanlage bleiben wird, die langfristige und rentable Renditen bieten kann.

Als Ihr verlässlicher Partner unterstützen wir Sie von der Auswahl der passenden Immobilie bis zur erfolgreichen Implementierung von Sanierungs- und Fördermaßnahmen. Nutzen Sie unsere Expertise und sichern Sie sich eine langfristige und rentable Anlageform in Zeiten wachsender wirtschaftlicher Unsicherheiten.