Wohneigentum für Familien: Neues KfW Förderprogramm gestartet - Jetzt von attraktiven Förderungen profitieren!

Der Traum von den eigenen vier Wänden ist für viele Familien ein lang ersehnter Wunsch. Doch die hohen Immobilienpreise und die damit verbundenen finanziellen Belastungen können diesen Traum oft unerreichbar erscheinen lassen. Um dem entgegenzuwirken gibt es in Deutschland seit dem 01. Juni 2023, die Förderung des “Wohneigentums für Familien“ (WEF), eine staatliche Förderung, die Familien finanziell unterstützt und durch die vergünstigten Zinsen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) den Weg zum Wohneigentum erleichtert. Der Bund stellt hierfür 350 Millionen Euro zu Verfügung.

Die WEF-Initiative stellt die Weichen für junge Familien ihr Glück in eigenen vier Wänden zu finden

Die WEF-Initiative der KfW richtet sich speziell an junge Familien mit geringen bis mittelständischen Gehältern, die den Wunsch nach einer eigenen Immobilie haben. Das Förderprogramm stellt den Nachfolger des Baukindergeldes dar, welches sich bis Ende des Jahres 2022 beantragen ließ. Es ermöglicht diesen Familien den Zugang zu einem Förderkredit mit besonders attraktiven Zinsen. Als staatliche Bank, die sich seit vielen Jahren für die Förderung von Wohnraum einsetzt, ist die KfW der ideale Partner, um die WEF-Initiative umzusetzen.

Vorteile der WEF-Initiative durch die KfW, vergünstigte Zinsen durch die KfW:

Die WEF-Initiative der KfW eröffnet jungen Familien neue Perspektiven und Chancen, ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Durch die finanzielle Unterstützung und die vergünstigten Zinsen können Familien mit geringen bis mittelständischen Gehältern, ihre monatlichen Wohnkosten senken und langfristig von steigenden Immobilienwerten profitieren. Die KfW ermöglicht es ihnen, langfristig zu planen und ihre finanzielle Situation zu stabilisieren. Darüber hinaus bietet der Schritt ins Wohneigentum den Familien eine größere Sicherheit und Stabilität.

Voraussetzungen für die Förderung mit QNG im Überblick

Eine Förderstufe kann nur unter den aktuell gültigen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erreicht werden. Darunter zählen:

• Energetischer Standard „Effizienzhaus 40“
• Anforderungen an Treibhausgasemissionen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude PLUS (QNG-PLUS) oder des „Qualitäts­siegels Nach­haltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“ -Nachhaltigkeitszertifikat ist erforderlich
• Objekt darf nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt werden

In der WEF-Initiative der KfW werden verschiedene Bereiche und Maßnahmen rund um das Wohneigentum gefördert.

Dazu gehören unter anderem:

Neubau klimafreundlicher Wohngebäude: Die WEF-Initiative unterstützt den Bau von energieeffizienten und umweltfreundlichen Wohngebäuden. Dabei werden Maßnahmen gefördert, die zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs und zur Nutzung erneuerbarer Energien führen.

Ersterwerb innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme: Abgesehen vom eigenen Neubau, können junge Familien, die das Wohngebäude innerhalb eines Jahres nach der Bauabnahme erwerben und vorher über kein Eigentum verfügen, von der WEF-Initiative profitieren.

Kosten für Planung und Baubegleitung durch Experten für Energieeffizienz zwingend erforderlich: Die Initiative übernimmt die Kosten für die Beauftragung von Experten, die bei der Planung und Baubegleitung hinsichtlich Energieeffizienz beratend tätig sind. Dadurch wird sichergestellt, dass nachhaltige und energieeffiziente Maßnahmen umgesetzt werden. Die Einbindung eines Experten für Energieeffizienz ist verpflichtend.

Fördervoraussetzungen für Bestandsimmobilien: Bestandsimmobilien werden im Rahmen dieses Förderprogrammes nicht gefördert. Es gibt jedoch separate, lukrative Förderprogramme für die Modernisierung und energetischer Sanierung von Bestandsimmobilien. Informationen dazu erhalten Sie bei der KfW, unseren Fachberatern von meyer & partner oder bei der beta Finanzdienstleistungsgesellschaft mbH in Hamm.

Kosten für Berater für Nachhaltigkeit: Die WEF-Initiative fördert auch die Inanspruchnahme von Beratern für Nachhaltigkeit, die bei der Umsetzung ökologischer und sozialer Aspekte während des Bauprozesses unterstützen. Dadurch wird eine ganzheitliche Betrachtung der Nachhaltigkeitsaspekte gewährleistet.

Kosten für Nachhaltigkeitszertifizierung: Die WEF-Initiative deckt auch die Kosten für die Zertifizierung des Wohngebäudes nach anerkannten Nachhaltigkeitsstandards ab. Dadurch werden die Qualität und Nachhaltigkeit des Wohnraums sichergestellt und zertifiziert.

Durch die Förderung dieser verschiedenen Aspekte ermöglicht die WEF-Initiative der KfW jungen Familien den Zugang zu nachhaltigem und energieeffizientem Wohneigentum. Sie trägt dazu bei, den Bau und Erwerb von umweltfreundlichen Wohngebäuden zu fördern und den Wohnraum zukunftsfähig zu gestalten.

Voraussetzungen zum Zeitpunkt der Antragstellung im Rahmen der WEF-Initiative der KfW

• Es muss mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt leben
• Der Antragsteller darf noch kein eigenes Wohneigentum besitzen
• Für Familien mit einem Kind liegt das maximale jährliche Brutto-Haushaltseinkommen bei 60.000 €. Bei jedem weiteren Kind erhöht sich dieser Betrag um 10.000 €
• Das geförderte Haus muss vom Antragsteller selbst bewohnt werden
• Es darf noch kein Baukindergeld in Anspruch genommen worden sein
• Der Antragsteller muss Eigentümer oder Miteigentümer des Hauses sein und mind. über 50% Miteigentumsanteile verfügen.

Es ist jedoch ratsam, die genannten Voraussetzungen vor Beantragung der Förderung bei einem entsprechenden Fachberater zu informieren, um sicherzustellen, dass das geplante Gebäude die erforderlichen Kriterien erfüllt.

WEF-Förderung mit KfW: Wie hoch ist die Förderung? Ein Blick auf die finanziellen Vorteile für Ihr Wohneigentum

Die genaue Höhe der Förderung im Rahmen der WEF-Initiative der KfW kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem geplanten Vorhaben, der Art der Maßnahmen und dem individuellen Finanzierungsvorhaben.

Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die WEF-Initiative der KfW vergünstigte Kredite mit niedrigen Zinsen bereits ab 0,01% Jahreszins und tilgungsfreie Anlaufzeit anbietet. Abhängig von der Kreditlaufzeit und der Zinsbindung verändert sich bzw. steigt der Zinssatz logischerweise. In jedem Fall liegt er jedoch deutlich unter dem aktuellen Marktniveau. Unabhängig von der Förderstufe und Anzahl der Kinder, liegt die Höhe des Kredits zwischen 140.000 und 240.000 Euro.

Diese ermöglichen es Familien mit geringen bis mittelständischen Gehältern, attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für den Bau, Erwerb oder die energetische Sanierung von Wohngebäuden zu erhalten. Zudem können auch Zuschüsse für bestimmte energetische Maßnahmen oder nachhaltige Bauprojekte in Anspruch genommen werden.

Mehr Infos und genaue Konditionen finden Sie auf der Website unter “Konditionen“

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/

Folgendes sollte Sie auch interessieren:
Der Förderkredit sollte vor Beginn des Bauvorhabens und vor Abschluss eines Lieferung-, Leistungs- oder Kaufvertrages beantragt werden. Ein dokumentiertes Beratungsgespräch für Energie und Nachhaltigkeit ist dabei unverzichtbar.

Familienförderung und weitere Förderprogramme in Kombination

Die Wohneigentumsförderung für Familien kann mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm (124) kombiniert werden. Die Gesamtkosten sollten jedoch nicht die Summe der förderfähigen Kosten übersteigen.

Sie wünschen sich eine persönliche Beratung oder möchten weitere Informationen zu unseren Leistungen und Konditionen erhalten?

Unser Finanzierungspartner beta Finanzdienstleistungsgesellschaft mbH in Hamm, steht Ihnen zur Verfügung und beantwortet gerne all Ihre Fragen zum Thema Wohneigentum.

Nutzen Sie unsere Expertise und die unserer Partner und erhalten Sie individuelle Lösungen für Ihre Finanzierungsbedürfnisse.

Mehr Informationen zu dem Förderprogramm der KfW finden Sie HIER.

Fazit

Die WEF-Initiative der KfW ist eine für junge Familien mit geringen bis mittelständischen Gehältern, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, eine gute Unterstützung. Durch vergünstigte Zinsen und finanzielle Unterstützung schafft die WEF-Initiative neue Perspektiven und langfristige Planungssicherheit.

Die KfW als erfahrene und vertrauenswürdige Institution im Bereich der Wohnraumförderung steht den Familien mit ihrer Expertise zur Seite. Durch die Zusammenarbeit zwischen dem Bund und der KfW wird der Zugang zum Wohneigentum erleichtert und jungen Familien eine solide Basis für ihre Zukunft geboten.

Wir bei meyer & partner arbeiten mit erfahrenen Fachleuten aus dem Finanzbereich zusammen. Wir stellen gerne Kontakt her!

Verpassen Sie nicht Ihren Traum zu leben, kontaktieren Sie uns!