Beschreibung

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2002/2003 in solider und massiver Bauweise als Doppelhaushälfte auf einem ca. 316 m² großen Grundstück errichtet.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beläuft sich auf jährlich ca. € 735,00.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Diele und Garderobe, einem Wohnzimmer mit Zugang auf einen Balkon und eine großzügige offene Küche mit Essbereich, von welcher Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen.
Im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer.
Der ausgebaute Spitzboden mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 14 m² verfügt über einen weiteren Schlafraum.

Im Souterrain (Untergeschoss) befinden sich der Heizungs-/Waschraum und ein Abstellraum sowie die über einen separaten Eingang zugängliche gemütliche Einliegerwohnung. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² verfügt über einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aktuell wird die Wohnung als Praxisfläche genutzt.

Zum Wohnhaus gehört ein großzügiges Gerätehaus.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über einen ansprechenden und soliden Gesamtzustand.
Einige kleinere Modernisierungen und Verschönerungen wurden im Laufe der Jahre bereits durchgeführt.
Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Rollläden versehen.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung mit einem separatem, im Jahre 2023 erneuerten, Warmwasserspeicher.

Alles in allem handelt es sich um ein schön gelegenes, familienfreundliches Wohnhaus, in welches der neue Eigentümer bereits zeitnah einziehen kann.
Zu einer ausführlichen Besichtigung laden wir Sie gern ein.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.