Beschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1976 in solider und massiver Bauweise auf einem 845 m² großen Grundstück errichtet.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet „Wohnen auf einer Ebene“ und teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.

Die im Souterrain („Gartengeschoss“) befindliche Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Terrasse.

Im Souterrain befinden sich zudem mehrere von der Wohnung im Erdgeschoss erreichbare Abstellräume, der Heizungsraum und eine geschlossene Terrasse ("Wintergarten"). Von dort aus gelangen Sie auch in den Gartenbereich.

Zum Wohnhaus gehört eine großzügige Garage. Unter der Garage befindet sich ein Hobbyraum, welcher sich ideal als Werkstatt nutzen lässt.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über einen ansprechenden und gepflegten Gesamtzustand.

Im Laufe der Jahre wurden in der Hauptwohnung im Erdgeschoss bereits umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, wie z. B.
•Installation neuer Heizkörper vor ca. 5 Jahren
•Einbau neuer Kunststofffenster mit 3fach Verglasung und Rollläden vor ca. 7 Jahren
•Einbau neuer Innentüren vor ca. 7 Jahren
•Erneuerung des Badezimmers vor ca. 12 Jahren
•Verlegung neuer Bodenfliesen vor ca. 12 Jahren
Des Weiteren wurde das Dach vor ca. 7 Jahren neu gedeckt.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine im Jahre 2018 neu installierte Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher.

Für zusätzliche wohlige Wärme sorgt ein im Wohnzimmer eingebauter Kamin.

Alles in allem handelt es sich um ein ruhig gelegenes Wohnhaus mit einem großzügigen, gut besonnten Gartenbereich, in welches der neue Eigentümer bereits zeitnah einziehen kann.
Zu einer ausführlichen Besichtigung laden wir Sie gern ein.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.