Beschreibung

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1995/1996 als Holzständerwerk mit einem massiven Teilkeller auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verfügt über einen Windfang/Eingangsbereich mit Garderobe, einen Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein repräsentatives Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, von welchem man in den liebevoll angelegten Gartenbereich mit großzügiger Terrasse, altem Baumbestand und Pavillon gelangt.

Im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer haben Sie Zugang auf einen Balkon mit tollem Blick in den Garten.

Das Wohnhaus ist zum Teil unterkellert. Der Kellerbereich wurde massiv erstellt (36er Mauerwerk) und ist über einen Außeneingang erreichbar.

Zum Wohnhaus gehört ein großzügiges Doppelcarport mit Geräte- bzw. Abstellraum.

Ausstattung

Das familienfreundliche Wohnhaus wurde seinerzeit als „Niedrigenergiehaus“ erstellt.
Bei der gesamten Bauausführung wurde zudem auf eine ökologische Bauweise geachtet.

Einige Ausstattungsdetails zu dem gepflegten Einfamilienhaus sind nachstehend aufgeführt:
•Specksteinofen im Wohnzimmer
•Holzfenster mit Isolierverglasung
•Ahornböden im Erdgeschoss
•Weichholzböden (tlw. Lärche, tlw. Kork) im Dachgeschoss
•Verwendung ökologischer Baustoffe, z. b. Lehmputz und Flockendämmung
•Tondachpfannen
•Kupferdachrinnen
•5.000 Liter Regenwasserzisterne
•u. v. m.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine im Jahre 2014 neu installierte Gas-Brennwerttherme mit separatem Warmwasserspeicher, Fabrikat „Vaillant“, die im Spitzboden installiert ist. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung dienen 3 Solarfelder auf dem Dach.

Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2019 kann bei Bedarf separat übernommen werden. Über die Kaufpreisvorstellung informieren wir Sie gern persönlich.

Alles in allem handelt es sich um ein schön gelegenes, familienfreundliches Wohnhaus mit einem großzügigen und idyllischen Gartenbereich und altem Baumbestand, in welches der neue Eigentümer bereits zeitnah einziehen kann.
Zu einer ausführlichen Besichtigung laden wir Sie gern ein.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.