Beschreibung

Schon auf den ersten Blick begeistert dieses charmante Wohnhaus durch seine besondere Architektur und die stilvolle Fassadengestaltung.

Die Immobilie wurde 1999/2000 in hochwertiger Massivbauweise mit Vollkeller auf einem 635 m² großen Kaufgrundstück errichtet und vereint Individualität mit zeitlosem Wohnkomfort.

Die Planung eines renommierten Sunderner Architekten verleiht dem Haus eine besondere Handschrift und macht es zu etwas ganz Besonderem.

Auf ca. 215 m² (DIN 283) Wohnfläche erwarten Sie moderner Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Wohnqualität gelegt wurde.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss (Wfl. ca. 83 m²) gelangen Sie in die großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und integrierter Sitzbank. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich gelangen Sie in den gepflegten Garten mit den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrassen.

Die Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum geht fließend in den Essbereich über, der sich in einem stilvollen Erker befindet. Ein großzügiger Esstisch sowie eine maßgefertigte Sitzbank schaffen hier einen gemütlichen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben.

Über das seitlich im Wohnbereich integrierte und offene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss (Wfl. ca. 64 m²).

Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, das Hauptbad sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der zentral gelegene Balkon mit Blick in den Garten ist von beiden Schlafzimmern sowie vom Ankleidebereich aus zugänglich und lädt zum Erholen und Entspannen ein.
Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad.

Vom Flur des Dachgeschoss aus besteht über eine Bodeneinschubtreppe Zugang zum gedämmten Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Im Souterraingeschoss (Wfl. ca. 68 m²) befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Bidet und Ruhebereich. Die perfekte private Wohlfühloase für entspannte Momente im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wasch- und Trockenraum, in dem auch die Heiztechnik untergebracht ist, sowie einen praktischen Vorratsraum.

Darüber hinaus stehen im Souterraingeschoss zwei weitere große Räume sowie eine geräumige Wohndiele zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sind ebenfalls über einen separaten Außeneingang erreichbar und eignen sich perfekt für berufliche Zwecke oder vielseitige private Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die geräumige Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren und direktem Zugang ins Haus.

Ausstattung

- massive Ziegelbauweise mit wärmedämmendem Hochlochziegel-Mauerwerk (36,5 cm)
- Satteldach mit aufwendig gestalteten Dachgauben
- hochwertiger Außenputz
- Kachelofen mit beheizbarer Sitzbank
- Holzsprossenfenster (tlw. Sonderformen) mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden im Erdgeschoss und überwiegend auch im Dachgeschoss
- repräsentativer Treppenaufgang mit Edelstahlhandlauf zur Haustür
- überdachter Eingangsbereich
- moderne Haustür mit seitlichen Glaselementen
- weiße Innentüren mit Holzzargen
- drei hochwertig ausgestattete Bäder
- großzügige Sauna mit Ruhebereich
- moderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte inklusive Elektrogeräten
- maßgefertigte Schreiner-Einbauten im Wohnzimmer und im Erker der Küche
- Bodenbeläge aus Parkett, Steinzeug tlw. mit dekorativen Bordüren, Kork und Teppich
- Gaszentralheizung (Viessmann) mit separatem 300-Liter-Warmwasserspeicher, Baujahr 2000
- Bodenkonvektoren vor den Terrassentüren im Wohnzimmer
- gepflasterte Terrassenflächen und Balkon tlw. überdacht
- geräumige Doppelgarage mit Sektionaltoren

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.