Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich in den Jahren 1961/1962 errichtetes Wohnhaus, das im Jahr 1976 umfassend umgebaut und bis vor einigen Jahren als Pensionsbetrieb genutzt wurde.

Die ehemalige Pension bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über zwei größere Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sowie insgesamt sieben kleine Appartements im Souterrain und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 60 m² Wohnfläche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch sieben Appartements im Souterrain und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m².

Zusätzlich wurde im Jahr 1989 ein großzügiger Hobbyraum mit angrenzendem Abstellraum errichtet, der über eine Nutzfläche von ca. 75 m² verfügt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Einige der Appartements sind derzeit noch vermietet und bieten somit bereits laufende Mieteinnahmen.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 890 m² und bietet ausreichend Freiflächen rund um das Gebäude.

Ausstattung

Der Gesamtzustand der Immobilie entspricht im Wesentlichen den jeweiligen Baujahren. Somit eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung mit Warmwasserspeicher.

Die Kunststofffenster sind mit einer Doppelverglasung versehen.
In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein offener Kamin.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.