Beschreibung

Willkommen in einer einzigartigen Immobilie mit historischem Charme! Dieses ehemalige Theater, im November 1950 von zwei visionären Brüdern als Kino eröffnet, sollte einst Europas größtes Kino mit integriertem Hotel und Waschanlage werden. Ein Stück Filmgeschichte erlebte hier seine Premiere, als "Das doppelte Lottchen" auf der Leinwand erstrahlte. Das Original Gästebuch aus dieser Ära ist ein faszinierendes Zeitdokument.
Das Gebäude ist von einem soliden Stahlgerüst geprägt, das nicht nur die historische Bedeutung unterstreicht, sondern auch eine solide Struktur für potenzielle Umbauten bietet. Der Eigentümer hat im Jahr 2012 das Erdgeschoss des Gebäudes vollständig umgebaut, um Platz für ein Kleidungsgeschäft zu schaffen. Diese geschickte Modernisierung bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Nutzen. Besonderes Augenmerk verdienen die im Stile der 50er Jahre gestaltete Kinodecke und die kunstvoll "geschalte" Empore im ehemaligen Zuschauerraum.

Potenzial:
Die Immobilie bietet ein vielfältiges Entwicklungspotenzial. Von der Fortführung als kommerzielle Fläche bis hin zu kreativen Umnutzungsideen – Die gelungene Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßen Umbauten machen dieses Objekt zu einem interessanten Investment.

Ausstattung

Merkmale:
- Das Gebäude basiert auf einem robusten Stahlgerüst, das die Zeiten überdauert hat und dem Anwesen eine besondere Struktur verleiht.
- Im Jahr 2012 hat der aktuelle Eigentümer das Erdgeschoss des Gebäudes vollständig umgebaut.
- alle Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert (Nachweise vorhanden)
- Lüftungsanlage und viele Fenster erneuert
- 2012 Klimaanlage
- das Gebäude ist komplett unterkellert
- seitlicher Barrierefreier Zugang
- 10 Parkplätze, davon 2 Behindertengerecht

Insgesamt präsentiert sich dieses ehemalige historische Theater als ein Objekt mit einer reichen Vergangenheit und einem enormen Potenzial für die Zukunft. Die Kombination aus historischem Charme, modernen Teil-Umbauten und einer erstklassigen Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Demnach sind u.a. die Schaffung für z.B. Studentenwohnungen oder Parkmöglichkeiten in Form eines Parkhauses, welches möglicherweise durch die Stadt mitfinanziert werden könnte.
Schreiben Sie neue Geschichte mit der Errichtung von Wohneinheiten, Büros, einer Flüchtlingsunterkunft, einem Fitnessstudio oder Ihren eignen Ideen und erkunden Sie die Katakomben unterhalb des Gebäudes.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig bis abgängig, daher existiert kein
Energieausweis.
Die BEVÖLKERUNGSDICHTE pro qm² liegt in Huttrop bei 5684 Personen.

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.