Beschreibung

Auf dem Eckgrundstück Gutenbergplatz/Zum Schützenhof, im Zentrum von Arnsberg, wird ein Wohngebäude mit 7 exklusiven Wohnungen errichtet. Ebenerdig von der Straße "Zum Schützenhof" sind 6 PKW-Garagenstellplätze sowie 1 Carportstellplatz zu erreichen. Die Garage ist direkt an das Treppenhaus mit Personenaufzug angeschlossen.

Zur Straße "Gutenbergplatz" gelegen befindet sich ebenfalls ebenerdig der Haupteingang des Gebäudes. Auch von hier aus sind alle Wohnungen, der Keller und die Garage mit dem Personenaufzug barrierefrei erschlossen und an das Treppenhaus angegliedert.

Das Gebäude ist im Split-Level errichtet. Die Wohnungen in sich bleiben dabei aber stufenlos.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich mit Zugang zur Küche erreichen Sie die zur Südseite ausgerichtete Loggia. Über den Flur gelangen Sie in die beiden Schlafräume sowie in das Badezimmer und das Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum. Der Wohnung ist ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2024/ Anfang 2025 geplant.

Ausstattung

Das Gebäude wird gemäß den Ansprüchen des GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet. Um diesen Standard eines Niedrigenergiehauses zu erreichen wird als Heizsystem und für die Warmwassererzeugung eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt.

Diese Art der Wärmepumpe ist mittlerweile eines der gängigsten Heizsysteme im Neubaubereich. Die Umgebungsluft wird als Wärmequelle genutzt, um das komplette Gebäude mit Wärme zu versorgen. Die Außenwände aus hochwärmedämmendem Mauerwerk, die Dämmung der Flachdächer und des Kellers sorgen für eine "warme" Gebäudehülle, ohne dass ein zusätzliches Wärmedämmverbundsystem notwendig ist. Alle Wohnungen verfügen über eine technische Infrastruktur, die das Arbeiten Zuhause ermöglichen.

Die Ausstattung ist von höchster Qualität. Der abgestimmte Materialmix und ein funktionales modernes Design schaffen eine perfekte Wohn- und Wohlfühlatmosphäre.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Fußbodenheizung
- Alle Räume der Wohnung werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Bodenbelag
- Die Wohnungen werden mit Eichenholzparkett in den Wohnräumen ausgestattet. In der Küche und den Bädern werden Fliesen bzw. feuchtunempfindliche Böden verlegt.

Fenster
- Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet.

Aufzug
- Alle Wohnungen und Gemeinschaftsräume sowie die Garage sind über einen Aufzug erreichbar.

Garage
- Die Zufahrt zur Garage ist mit einem Tor zur Straße abgesperrt und nur für die Bewohner zugänglich. (per Funkfernbedienung)

E-Mobilität
- Die Anschlüsse für PKW und Fahrräder sind vor gerüstet.

Sonstige Informationen

Die Visualisierungen dienen der räumlichen Veranschaulichung des Objekts. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände werden nicht mit angeboten.

Ob Sie die Wohnung zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt erwerben - genießen Sie unsere vielfältigen Services rund um die Verwaltung und Vermietung!

Zu weiteren Gesprächen und Rückfragen bzw. zur Abstimmung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Albrecht-Bürmann unter 02932-972025 gern zur Verfügung.