Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in solider, massiver Bauweise errichtet und umfasst eine moderne Wohnanlage mit komfortabler Ausstattung.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer erreichen.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einer schönen Fernsicht zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

Ergänzt wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen fest zugeordneten Kfz-Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose sowie hochwertige Ausstattung.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein stilvoller Eichenholzparkettboden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche, die Diele sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die weißen Kunststofffenster verfügen über Rollläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde und einen zeitgemäßen Energiestandard gewährleistet. Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurde zudem die Außenfassade des Gebäudes im Jahr 2023 erneuert.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Die Wohnung steht bereits ab dem 01.10.2026 zur Verfügung und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit planbarer Übergabe.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.